Svarbi informacija
Sostinės Saltoniškės virsta tikru miestietiško gyvenimo būdo kvartalu
Vilniaus miesto savivaldybėje šiandien projektinius pasiūlymus pristatys daugiabučių gyvenamųjų namų projekto Saltoniškėse rengėjai. Greta jau esamų gyvenamųjų kvartalų, buvusios spaustuvės teritorijoje rekonstruojant gamybinės ir sandėliavimo paskirties statinius, bendrovės „Rewo“ užsakymu Paribio g. 12 suplanuotas 7 pastatų kompleksas. Sostinės Vyriausiojo architekto skyrius kol kas nėra pritaręs projektui – projektiniai pasiūlymai iš esmės bus vertinami jau po pristatymo visuomenei.
Vyriausiasis miesto architektas Mindaugas Pakalnis džiaugiasi pastarųjų metų pokyčiais Saltoniškėse. „Šios Žvėryno paribio teritorijos konversija buvo suplanuota jau prieš 15 metų, kai po Antrojo pasaulinio karo čia įsikūrusių pramonės įmonių – pieno kombinato, saldainių fabriko ir kt. – veiklos ėmė nebetikti centrinei miesto daliai. Todėl labai džiugu, kad čia atsiranda miesto centrui būdingos funkcijos: prekyba, biurai, gyvenamosios teritorijos“, – sakė M. Pakalnis.
„Tonas“ šios teritorijos plėtrai buvo nubrėžtas kuriant pirmą didelį projektą – prekybos centrą „Panorama“, kai buvo įvardyti preliminarūs galimų pokyčių parametrai: nuo funkcijų iki aukštingumo. „Tuo metu buvo kalbėta ir apie tai, kad būtų gerai, jei tai nebūtų monofunkcinis rajonas, kad čia būtų visų paskirčių objektų, nors tada buvo sunku tikėtis, kad išsikels visos pramonės įmonės. Bet štai – turime, mano supratimu, visai neblogai besiformuojantį miestietiško gyvenimo būdo kvartalą, kur vienoje vietoje gali dirbti, gyventi, pramogauti, o šalia puikus viešasis transportas“, – komentavo Vyriausiasis miesto architektas.
Jis atkreipia dėmesį, kad Saltoniškės šiandien yra miesto urbanistinės ašies dešiniajame Neries krante tąsa. Ašis prasideda T. Narbuto g. ir Laisvės pr. sankirtoje, tęsiasi Saltoniškėmis, Konstitucijos pr., buvusia Žalgirio stadiono teritorija ir baigiasi ties VRM kultūros ir sporto rūmais.
Šįvakar vyks jau trečias Vilniaus architektūros studijos parengtų projektinių pasiūlymų pristatymas – rajono bendruomenei rodant suinteresuotumą, projekto plėtotojai atsižvelgė į savivaldybės rekomendaciją anksčiau nei privalu pradėti diskusijas su visuomene. 2019 m. vasarį buvo pristatyti daugiabučių rekonstravimo projektinių pasiūlymų sprendiniai, kurių pagrindu planuota rengti detaliojo plano korektūrą (pakeisti paskirtį iš sandėliavimo į gyvenamąją, nustatyti užstatymo pagrindinius rodiklius), 2019 m. birželį pristatyti detaliojo plano sprendiniai.
Per tą laiką pagal savivaldybės ir gyventojų pastabas tobulinant projektą 70 iki 65 proc. sumažėjo sklypo užstatymo tankumas – užstatoma mažesnė dalis sklypo (sklypo plotas – 10 671 kvad. m); nuo 30 iki 40 proc. padidėjo želdynų plotas; maksimalus aukštų skaičius (7 aukštai ir antstatas) sumažintas ant pastatų paliekant tik techninį aukštą liftui užkilti ant eksploatuojamos terasos (t. y. aukštingumas sumažintas nuimant antstatus nuo kelių korpusų); sklypo viduje kelių pastatų aukštingumas sumažintas nuo 6 aukštų su antstatų iki 3 aukštų (pasirinktas kitoks – mažaaukštės statybos principas); pastatų aukštis sumažintas nuo 31,2 m iki 29,7 m (techninio aukšto); 330-čiai būsimojo komplekso butų suplanuota 231 parkavimo vieta (ši zona savivaldybės sprendimu patenka į 2-ąją zoną, kur minimalus automobilių vietų koeficientas yra 0,5, t. y. turi būti ne mažiau nei 182 vietos, o maksimalus – 0,75, t. y. negali būti daugiau nei 265 vietos), be to, bus įrengta bendrojo parkavimo vietų Paribio gatvėje ties sklypu, o pagal Vilniaus miesto savivaldybės išduotas technines sąlygas bendrovė įsipareigojo sutvarkyti šios gatvės atkarpą ties sklypu: įrengti dviračių taką, šaligatvius, pakeisti asfalto dangą, pėsčiųjų perėjas ir kt.

Projekto rengėjų vizualizacija
„Šioje urbanistinėje ašyje dabar vyksta daug plėtros projektų ir ji, akivaizdu, reprezentuos XX a. pabaigos – XXI a. pradžios Vilnių. Čia yra ir aukštybinių pastatų zona prie Konstitucijos prospekto, ir žemesnių pastatų zona Saltoniškėse, greta trapaus Šeškinės ir Karoliniškių šlaitų kraštovaizdžio. Niekaip negaliu sutikti su viešojoje erdvėje eskaluojama mintimi, kad čia kuriamas naujasis perkūnkiemis – gyventojų koncentracija, viešųjų erdvių bei želdynų artumas, nustatytieji užstatymo rodikliai neturi nieko bendra su tuo urbanistiniu chaosu, kurį paskatino prieš keliolika metų patvirtintas Perkūnkiemio detalusis planas, – sakė M. Pakalnis. – Kita vertus, jis nėra tapatintinas ir su Žvėrynu: nors Saltoniškės yra Žvėryno seniūnija, tai nėra tas pats Žvėrynas pagal užstatymo principus, laikmetį, gatvių struktūrą ir funkciją – ne tas, kuris išlikęs Latvių ar Kęstučio gatvėse.“

Projekto rengėjų vizualizacija
Apibrėžti visame Žvėryne pastarąjį dešimtmetį vykstančius sisteminius pokyčius – įvardyti Žvėrynui ir aplinkinėms teritorijoms, tarp jų ir Saltoniškėms, charakteringus užstatymo rodiklius Vilniaus miesto savivaldybė planuoja vos tik bus patvirtintas naujas Bendrasis planas. „Galvojame, kad turėtume pakeisti Žvėryno detalųjį planą, įvertinę, kiek čia dar reikia atnaujinti infrastruktūrą, kokių dar yra papildomo užstatymo atsiradimo galimybių, kur dar yra konversijos potencialo. Teritorijų ir pastatų funkcijos keitimas, kaip rodo pasaulinė praktika, yra pats tvariausias miestų plėtros kelias, kuriuo eina visi Vakarų miestai, ir šiuo efektyvesnio jau turimų resursų panaudojimo keliu pasukome mes, užuot švaistę resursus kurdami naujus perkūnkiemius – užtikrinti infrastruktūrą rajonuose, pastatytuose žaliose pievose, yra žymiai brangiau, ir ji ilgą laiką lieka nesutvarkyta“, – sakė Vyriausiasis miesto architektas.
Visuomenės informavimas apie numatomą daugiabučių gyvenamųjų namų Paribio g. 12 Vilniuje, rekonstravimą vyks sostinės savivaldybėje, Konstitucijos pr. 3, 215 kabinete, 2020 01 14, 17:00.
Taip pat skaitykite:
Vilniuje pristatyta nauja gatvė
Šnipiškės toliau atsinaujina – tarp Žalgirio iki Lvivo gatvių šiandien šventiškai atidaryta nauja beveik kilometro ilgio Kernavės gatvė. Gatvė įrengta rūpinantis, kad ji būtų patogi, saugi, žalia, gyva, kaimyniška, tiesiog -... ❯❯❯
2022-05-19
Projektuotojai vilniečiams pristatė Nacionalinio stadiono komplekso projektą
Planuojama infrastruktūra, padidėję automobilių ir lankytojų srautai – tokie pagrindiniai klausimai buvo aptariami per viešą Daugiafunkcio komplekso konsultaciją su gyventojais. Projektinių pasiūlymų aptarime vicemeras Valdas Benkunskas sakė, kad kompleksas Šeškinėje... ❯❯❯
2022-05-11
Vilnius tiesia naujas ir tvarko esamas gatves, įrengs beveik 5 km naujų dviračių takų
Pagaliau įsivyravusi teigiama paros temperatūra leidžia rangovams Vilniuje intensyviau dirbti atnaujinant gatves: pratęsiami Vaduvos, Gerosios Vilties ir Algirdo gatvių rekonstrukcijos darbai, kurių dėl oro sąlygų nebuvo galima atlikti šaltuoju periodu, pradedami dviračių takų plėtros... ❯❯❯
2022-04-29
Viršuliškėse projektuojami du aukštybiniai daugiabučiai
Viršuliškių skg. 8, Viršuliškėse tarp Laisvės prospekto ir Vilniaus vakarinio aplinkkelio, netoli Vilniaus spaudos rūmų, statytojas UAB „P34“ ir projektuotojas bendrovė „Archipoint LT“ 0,4 ha teritorijoje projektuoja du 17 ir 18 aukštų daugiabučius. Architektūrinės idėjos... ❯❯❯
2022-04-28
Daugiafunkcio komplekso sprendinių aptarimas – vilniečiai kviečiami į viešąją konsultaciją
Gegužės 9 d. 16 val. gyventojai kviečiami į Daugiafunkcio sveikatinimo, ugdymo, kultūros ir užimtumo skatinimo komplekso projektinių pasiūlymų aptarimą. Projekto sprendinius visuomenei pristatys komplekso projektuotojų komanda „Cloud architektai“ ir „Populous“. „Projekto... ❯❯❯
2022-04-20
Pamatykite, kokią mokyklą ir darželius architektai pasiūlė Vilniui
Projektuotojai pateikė pasiūlymus, kaip galėtų atrodyti nauji darželiai Perkūnkiemyje ir Pašilaičiuose bei mokykla Bajoruose. Vilniaus vystymo kompanija gruodį paskelbė tris architektūros konkursus ugdymo įstaigoms projektuoti – dviem darželiams ir... ❯❯❯
2022-04-07