Visuomenės vertinimo laukia naujo pastato Žvėryne statytojai

 

Vilniaus miesto savivaldybė kviečia susipažinti su bendrovės „Ikeira“ užsakymu architektų studijos „JP Architektūra“ parengtais administracinės paskirties pastato su gyvenamosiomis patalpomis Lapių g. 3 (Žvėryno seniūnija) projektiniais pasiūlymais. Vyriausiojo miesto architekto skyrius jiems dar nėra pritaręs. Vertinant projektinius pasiūlymus bus atsižvelgiama į patvirtintą detalųjį planą, kur nustatyti privalomieji ir papildomi teritorijos naudojimo reglamentai, laukiama ir aplinkinių gyventojų pastabų.

Privalomieji aukštį lemiantys reglamentai yra leistinas pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus – 18 metrų ir leistina pastatų aukščio altitudė – 130,70 m, papildomas teritorijos naudojimo reglamentas – pastatų aukštų skaičius 1–4 aukštai. Projektiniai pasiūlymai šiuos rodiklius formaliai tenkina, nes teisės aktai nustato, kad projektuojant antstatą, kurio plotas yra mažesnis nei pusė viršutinio aukšto ploto, jis nelaikomas pastato aukštu.

„Preliminariai vertinant, aplink vyrauja tokio paties aukščio pastatai, nieko blogo nematau ir urbanistine prasme, o pastatų architektūra solidi. Bet prieš priimdama sprendimą savivaldybė tikisi išgirsti aplinkinių gyventojų nuomonę“, – komentuoja Vilniaus vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis.

2019 m. vasario mėnesį savivaldybė buvo pritarusi projektiniams pasiūlymams, kuriuose buvo pristatytas 4 aukštų pastatas su rūsiu – šiuo atveju prieš priimant sprendimą buvo papildomai vertintas pastato aukštų skaičius, siekiant nustatyti, ar minėtas aukštas atitinka cokoliui ar rūsiui keliamus reikalavimus, taip pat tikslinti parkavimo vietų sprendiniai ir kt.

Šiuo metu viešai pristatomame pakoreguotame projekte – 4 aukštų pastatas su rūsiu ir antstatu.

Architektų pateiktoje medžiagoje pažymima, kad projektuojamas pastatas yra Vilniaus senamiesčio vizualinės apsaugos pozonyje, bet pastatas suplanuotas atsižvelgiant į jam keliamus reikalavimus, tad kultūros paveldo vertingosios savybės  bei vizualiniai ryšiai nepablogės nei žvelgiant į senamiestį, nei iš senamiesčio pagrindinių apžvalgos taškų.

Suplanuotas trijų tūrių užstatymas neviršija gretimų kvartalų foninio užstatymo aukščio. Šiaurinėje sklypo dalyje numatoma poilsio zona administracinių patalpų lankytojams. Sklypo viduryje tarp dviejų tūrių numatoma poilsio zona gyventojams – vaikų žaidimo aikštelė, bei bendruomenės susirinkimo aikštė. Numatomi du įvažiavimai į požeminę automobilių saugyklą iš Lapių ir Danielių gatvių pusių.

Projektuotojai pažymi, kad pritaikius savivaldybės tarybos patvirtintą galimybę, leidžiančią teritorijoje koeficientu 0,75 mažinti norminį automobilių stovėjimo vietų skaičių, projekte turėtų būti numatytos 88 automobilių stovėjimo vietos, tačiau šiame projekte jos įrengiamos 105-ios (iš jų 6 vietos – žmonėms su negalia). Administracinėms patalpoms numatomos 76 automobilių stovėjimo vietos, butams – 29.

Bendras pastatų plotas – 9026,91 kvad. m, iš jų gyvenamasis plotas – 2253,50 kvad. m, ir tai yra 29 butai, iš kurių 14-a – dviejų kambarių ir 15-a – trijų ir daugiau kambarių.

Pastatų energinio naudingumo klasė – A+.

Pareikšti nuomonę galima dabar arba per viešą susirinkimą, kuris vyks vasario 11 d., 17 val., Vilniaus miesto savivaldybėje Konstitucijos pr. 3, 242 kab.

Daugiau informacijos apie projektą šiame priede.