Svarbi informacija
Bendruomenei neprieštaraujant, savivaldybė pritarė daugiabučio Žvėryne projektiniams pasiūlymams
Vilniaus Vyriausiojo miesto architekto skyrius pritarė administracinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis, esančio Žvėryne, adresu Lapių g. 3, projektiniams pasiūlymams. Projektas, visuomenės dėmesio sulaukęs dėl to, kad nekilnojamojo turto brokeriai dalį patalpų jame pradėjo pardavinėti anksčiau, nei dėl jų buvo priimtas savivaldybės sprendimas, buvo vertintas ypač detaliai.
Pagrindinis dėmesys vertinant projektinius pasiūlymus buvo skirtas naujai šio 4 aukštų pastato su rūsiu korekcijai – šio projekto vystytojo, bendrovės „Ikeira“, užsakymu architektų studijos „JP Architektūra“ suprojektuotam antstatui.
Po viešo šio projekto pristatymo vasario 11-ąją projektas buvo išsamiai patikrintas visais pjūviais. Pasak vyriausiojo miesto architekto Mindaugo Pakalnio, konstatuota, kad projektiniai pasiūlymai atitinka urbanistinį kontekstą – dauguma aplinkinių 4–5 aukštų pastatų turi analogiškus antstatus. Kvartalai tarp T. Narbuto ir Sėlių gatvių jau sovietmečiu pradėti užstatyti penkiaaukščiais gyvenamaisiais namais, pradėtas formuoti perimetrinis miesto centrinei daliai būdingas užstatymas. Tai logiška, nes T. Narbuto gatvė – reikšminga miesto transporto arterija, abipus kurios formuojasi miesto centro dešiniajame Neries krante tąsa vakarų kryptimi. Šie kvartalai iš esmės skiriasi nuo centrinės Žvėryno dalies, kur saugomas trapus sodybinių namų ir miesto vilų urbanistinis audinys.
„Tuo tarpu antstatas pagal mūsų teisės aktus nėra laikomas aukštu ir į aukštų skaičių neskaičiuojamas. Net ir vertinant pagal gyvenamajam pastatui būtinus reikalavimus, užstatymo intensyvumas ir kiti rodikliai atitinka detaliojo plano reglamentus ir kontekstą, numatytas pakankamas aikštynų ir želdynų plotas, automobilių stovėjimo vietų skaičius atitinka normas“, – komentavo M. Pakalnis.

Studijos „JP Architektūra“ vizual.
Tai, kad vystytojai antstate esančias patalpas pradėjo pardavinėti nesulaukę galutinės savivaldybės išvados, vyriausiojo miesto architekto nuomone, laikytina galimų pirkėjų klaidinimu, tačiau ne mirtina nuodėme, dėl kurios miestas turėtų atmesti šį projektą. Juolab kad projektas net keletą kartų aptartas su visuomene. Pirmasis pristatymas įvyko 2018 metais, koreguojant detalųjį planą. Vėliau, 2019 metais, buvo aptariami pirminiai sprendiniai, pagal kuriuos vėliau išduotas statybos leidimas statyti 4 aukštų pastatą. 2019 m. gruodžio 6 d. kaimyninių namų bendrijoms greta objekto esančiame pastate Danielių g. buvo surengtas neformalus siūlomų pakeitimų papildant pastatą antstatu pristatymas.
„Pagaliau į 2020 m. vasario 11 d. savivaldybės patalpose vykusį pakoreguotų projektinių pasiūlymų (4 aukštų pastato su antstatu) formalų, tai yra teisės aktuose numatytą pristatymą, atvyko 4 suinteresuoti asmenys. Vienas jų pateikė pasiūlymų ir klausimų, į kuriuos buvo atsakyta, – sakė M. Pakalnis. – Prieštaravimų projektiniams sprendiniams nebuvo išsakyta ir iš bendruomenės pusės. Manau, kad viešinimo procedūra buvo korektiška ir bendruomenė turėjo visas galimybes ne socialiniuose tinkluose, o realiai teisės aktų nustatyta tvarka išsakyti santykį su numatytu projektu. Visuomenės reakcija į pateiktus projektinius siūlymus nebuvo nedraugiška.“
Taigi konstatavus, kad pastatas dera prie aplinkos, atitinka konteksto parametrus, o visuomenė, kuriai buvo sudarytos formalios ir neformalios galimybės gauti informaciją apie siūlomus pakeitimus ir pateikti pastabas bei pasiūlymus, nebeturėjo pastabų, projektiniams pasiūlymams buvo pritarta.
Kitas viešai aptartas projektas – daugiabutis pastatas Lvovo g. 79, kur brokeriai irgi skubėjo siūlyti pirkėjams patalpas aukštuose, kurių statymui nėra pritarta, savivaldybės specialistų vertinamas kitaip.
„Atvejis mums pasirodė žymiai pavojingesnis, nes to, ką jie pardavinėjo, tiesiog neleidžia galiojančio detaliojo plano sprendiniai. Savivaldybė, kai gaus koreguojamo detaliojo plano sprendinius, griežtai vertins, ar jie nepažeidžia tiek urbanistinio konteksto, tiek ir aplinkinių bendruomenių interesų. Statytojas informuotas, kad pastato aukštinimui iki 7 aukštų (jam buvo išduotas statybos leidimas šiuo adresu statyti 1–6 aukštų gyvenamąjį pastatą), pritarta nebus. Galbūt todėl mes taip ilgai nesulaukiame detaliojo plano sprendinių“, – sakė vyriausiasis miesto architektas M. Pakalnis.
Taip pat skaitykite:
Vilniuje – unikali galimybė „Stranger Things“ gerbėjams: viešnagė kalėjimo kameroje ir žymieji vafliai
Belaukiant ketvirtojo serialo „Stranger Things“ (angl. „Keisti dalykai“) sezono jo gerbėjai Vilniuje turi unikalią galimybę pasisvečiuoti serialo filmavimo aikštelėje, o tiksliau – šimtamečio Lukiškių kalėjimo kameroje. Ją kiekvienas norintis gali išsinuomoti kelioms... ❯❯❯
2022-05-26
Informacija apie žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0118:115) pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimą (nustatymą)
Gautas prašymas pakeisti (nustatyti) žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0118:115) pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą. Su prašymu galima susipažinti čia: 0101-0118-115 prasymas Esama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas: žemės ūkio; mėgėjų sodo žemės... ❯❯❯
2022-05-25
Informacija apie žemės sklypo Giedraičių g. 55 (kadastro Nr. 0101/00022:111) pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimą (nustatymą)
Gautas prašymas pakeisti (nustatyti) žemės sklypo Giedraičių g. 55 (kadastro Nr. 0101/00022:111) pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą. Su prašymu galima susipažinti čia: Giedraičių g. 55 prasymas Esama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas: kita;... ❯❯❯
2022-05-23
Lietuvos muzikantų perdainuota „Eurovizijos“ nugalėtojų daina jau pasiekė milijonus klausytojų
Puikiai „Eurovizijos“ dainų konkurso finale pasirodžiusi ir 14 vietą užėmusi Monika Liu, kartu su kitais atlikėjais - dainininke Daiva Starinskaite, Nacionalinio operos teatro solistais, muzikantų orkestru ir vaikų choru perdainavo ukrainiečių „Kalush Orchestra“ dainą... ❯❯❯
2022-05-18
Lazdynų bendruomenė kviečia švęsti KAIMYNŲ DIENĄ
Lazdynų „Ryto“ bendruomenė kviečia Lazdynų ir svečius kartu švęsti KAIMYNŲ DIENĄ! Gegužės 28 d. 12.00–15.00 val. pievoje prie Televizijos bokšto. LINKSMYBIŲ ERDVĖ. Jauniesiems lazdyniečiams paruošta įvairių pramogų. Į šventę galima atsinešti savo žaidimų ir... ❯❯❯
2022-05-17
Tarptautinis poezijos festivalis „Poezijos pavasaris“ grįžta į gegužę
Gegužės 15 d. 18 val. Šv. Kotrynos bažnyčioje Vilniuje, Nacionalinio Kauno dramos teatro balkone ir Laisvės alėjoje, Klaipėdos apskrities viešosios Ievos Simonaitytės bibliotekoje prasidės 58-asis tarptautinis poezijos festivalis „Poezijos pavasaris“. Tarptautinis poezijos... ❯❯❯
2022-05-11