Svarbi informacija
Pastato Naujamiestyje architektams teks koreguoti projektą: mažinti aukštį ir užstatymo intensyvumą
Vyriausiojo miesto architekto skyrius, įvertinęs administracinio pastato V. Kudirkos g. 14 (Vilniuje) rekonstravimo projektinius pasiūlymus, pateiktus po 2020 m. kovo 3 d. įvykusio svarstymo su visuomene, prašys juos tobulinti.
Iš projektinių pasiūlymų sprendinių matyti, kad administracinis pastatas (UAB „Aketuri architektai“, projekto vadovas Lukas Rekevičius) yra geros architektūrinės estetikos, meistriškai suplanuotas ir kuria išskirtines erdves svarbioje miesto vietoje. Architektų studija projektinius pasiūlymus rengė laimėjusi kviestinį statytojo – bendrovės „Panevėžio statybos tresto“ architektūrinį konkursą.
Vis dėlto projektinių pasiūlymų sprendinių analizė Vilniaus 3D žemėlapyje patvirtino tai, dėl ko pastabas reiškė visuomenė – akivaizdžias projektuojamo pastato santykio su kontekstu problemas. Paaiškėjo ir tai, kad viešinamų projektinių pasiūlymų medžiagoje buvo pateiktos neteisingos vizualizacijos – pastatas sumažintas aplinkinių pastatų atžvilgiu.
Įvertino žalą kraštovaizdžiui
Išnagrinėjus projektinius pasiūlymus buvo išskirtos keturios dalys, kurias projekto rengėjams reikia taisyti ir tobulinti. Tai – užstatymo tipologija (pastatų išdėstymas), užstatymo intensyvumas, užstatymo aukštis ir sklypo bei jo prieigų sutvarkymo sprendiniai.
Siūloma mažinti užstatymo intensyvumą
Išnagrinėjus užstatymo tipologiją matyti, kad planuojamo objekto artimiausioje aplinkoje ji dar tik formuojasi. Apatinė Naujamiesčio terasa (teritorija prie J. Jasinskio, Pamėnkalnio gatvių) užstatyta perimetriniu būdu, o viršutinė terasa yra nevienalytė – prie M. K. Čiurlionio gatvės vyrauja miesto vilų ir net sodybinis užstatymas, kvartaluose į vakarus nuo Z. Sierakausko gatvės – perimetrinis su miesto vilų intarpais, o rytinė Z. Sierakausko gatvės išklotinė formuojama nedidelio tūrio perimetriniu ir miesto vilų užstatymu. Tokioje urbanistinėje situacijoje analogiška tiek perimetrinio, tiek miesto vilų požymių turinti tipologija rekomenduotina ir planuojamam objektui. Vyriausiojo miesto architekto skyriaus specialistų vertinimu, tai leistų autoriams kūrybiškai ieškoti geriausio sprendimo nagrinėjamai vietai, neprisirišti prie konkrečios klasikinės tipologijos.
Užstatymo tipologija lemia ir sklypo užstatymo intensyvumo (pastato antžeminio ploto santykis su sklypo plotu) rodiklius. Charakteringas miesto vilų sklypų užstatymo intensyvumo rodiklis – iki 0,8. Perimetrinis užstatymas užtikrina žymiai didesnį užstatymo intensyvumą – iki 3,0. Skyriaus specialistų nuomone, nagrinėjamoje teritorijoje uždaras perimetrinis užstatymas dėl urbanistinės struktūros morfologijos nėra kontekstualus, todėl reikėtų orientuotis į žymiai mažesnį užstatymo intensyvumo rodiklį – 1,2–1,4. Formuojant užstatymo struktūrą su tokiais rodikliais dar įmanoma suformuoti nevisiškai uždarą, išskaidytą perimetrą, artėjantį prie miesto vilų užstatymo principo.
Išnagrinėjus sklypo ir jo prieigų sutvarkymo sprendinius, Vyriausiojo miesto architekto skyriaus specialistai išreiškė pastabą dėl negyvos atraminėmis sienomis užgožtos V. Kudirkos gatvės išklotinės. Pastebėta, kad viešo svarstymo metu bendruomenė turėjo daug pasiūlymų dėl greta esančio skverelio tvarkymo ir atgaivinimo, kurie gali būti vertingi rengiant teritorijos sutvarkymo sprendinius.
Planuojamas dar vienas projekto pristatymas
Įvertinę projektinių pasiūlymus įvairiais aspektais, Vyriausiojo miesto architekto skyriaus specialistai projekto rengėjams pasiūlė mažinti pastato aukštį ir užstatymo intensyvumą. V. Kudirkos gatvės išklotinę rekomenduota formuoti kuriant žmogišką mastelį, vengiant atraminių sienų, o tvarkant greta esantį skverelį geriau išanalizuoti ir įvertinti bendruomenės pastabas ir jo panaudojimo galimybes. Su pakoreguotais projektinių pasiūlymų sprendiniais visuomenė turėtų būti supažindinama pakartotinai.
Projektinių pasiūlymų bendrieji statinių rodikliai:
Sklypo plotas – 3111 kv. m, sklypo užstatymo plotas – 2333.25 kv. m (75 proc. sklypo ploto), užstatymo intensyvumas – 1,9.
Pastato bendrasis plotas – 5925,30 kv. m, iš kurio: administracinės dalies bendrasis plotas – 3006,09 kv. m, gyvenamosios dalies bendrasis plotas – 2727,07 kv. m, gydymo paskirties bendrasis plotas – 192,23 kv. m. Butų skaičius – 39 vnt., automobilių stovėjimo vietų skaičius – 104 vnt.
Daugiau vaizdo informacijos – Vilniaus 3D plane
Taip pat skaitykite:
Naujamiestyje atverta nauja viešoji erdvė – Amatų skveras
Sostinės Naujamiestis jau spėjo tapti vienu patraukliausių rajonų investuotojams dėl patogios lokacijos, kur buvusios pramoninės teritorijos virsta gyvenamosiomis ir verslo erdvėmis, o ant Tauro kalno duris atvers moderni kultūros erdvė. Daugiau gyvybės atsiranda ir dar arčiau gyventojų... ❯❯❯
2022-05-26
Pirma stiklo siunta iš Vilniaus pasiekė Ukrainą
Kyjivo priemiestį Borodianką vakar pasiekė pirmoji Vilniaus siunta su 6 tonomis stiklo paketų ir lakštų langams įstiklinti – juos per tris savaites, mero Remigijaus Šimašiaus pakviesti, sudovanojo gyventojai ir įmonės. „Mums nebereikalingi lakštai, kurių netrūksta po Vilniuje... ❯❯❯
2022-05-22
Didės transporto paslaugų prieinamumas sunkiai judantiems vilniečiams
Vilniaus miesto savivaldybė jau šį mėnesį organizuos socialinio projekto konkursus, kurie padės didinti transporto paslaugų prieinamumą mobilumo sunkumų turintiems vilniečiams. Šiuo metu neįgaliųjų pavėžėjimo paslaugas Vilniuje teikia Socialinių paslaugų centras, Maltos ordino... ❯❯❯
2022-05-11
Ukrainos dienas vainikuojančiame koncerte – jautri ukrainietės aktorės daina
Gegužės 13–15 dienomis sostinėje organizuojamų Ukrainos dienų „Vilniushyvanka“ baigiamajame koncerte Lietuvoje sukurtą dainą „Namo“ atliks nuo karo baisumų Vilniuje prisiglaudusi ukrainiečių aktorė Olena Enko. Šešias pragariškas paras iš bombarduojamo Charkivo su dukra į... ❯❯❯
2022-05-07
Sovietmečio simbolius iš Antakalnio kapinių pašalinti planuojantis Vilnius lankytojams primins apie agresoriaus veiksmus
Vilnius – vienas pirmųjų miestų, atsikračiusių didžiosios dalies sovietinės ideologijos simbolių – prieš 7 metus nukeltos Žaliojo tilto skulptūros, o pernai – ir paminklas Petrui Cvirkai. Antakalnio kapinėse likęs granitinis monumentas sovietų kariams – Nekilnojamųjų... ❯❯❯
2022-05-06
Dviračių dalijimosi sistema „Cyclocity Vilnius“ grįžta ir kviečia keliauti lengviau
Vilniečių pamėgti miesto dviračiai nuo balandžio 4 d. išriedėjo į Vilniaus gatves. Jau dešimtą kartą sostinėje atidaroma miesto dviračių dalijimosi sistema „Cyclocity Vilnius“, kuri yra tapusi alternatyva norintiems judėti lengvai ir palaikyti fizinį aktyvumą. Šiemet... ❯❯❯
2022-04-14