Svarbi informacija
Po savivaldybės veto užmiesčiui tinkančio prekybos centro nebestatys
Gyvenamųjų namų su komercinėmis patalpomis projektas vietoj užmiesčio tipo prekybos centro – 1,14 ha teritorijos tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvės plėtros planai vis tikslesni ir vis artimesni tam, ko vyriausiasis Vilniaus architektas Mindaugas Pakalnis linkėtų centrinei miesto daliai. Tai buvo pirmas kartas, kai Vilniaus miesto savivaldybė griežtai pasipriešino tokio tipo prekybos centro – metalinės „dėžutės“ su didžiuliu parkingu prieš pastatą – statybai, bet, planuojama, nuo šiol taps standartu.
Gegužės 4 d. visuomenės vertinimui bus pateikti šios teritorijos projektiniai pasiūlymai.
Šiandien greta Žirmūnų žiedo esančioje teritorijoje planuojamas perimetrinis užstatymas, mišri struktūra, daugiau vietos skiriant gyvenamajai pastatų paskirčiai, įrengiant nedidelę, tik tam rajonui aptarnauti skirtą, parduotuvę.
Pakeisti vystytojų nuostatas nebuvo paprasta – čia, pripažino M. Pakalnis, labai padėjo aktyvi, kritiška, bet pozityvi bendruomenė, kuri irgi reiškė stiprų pasipriešinimą prekybos centro statybos planams. Įvyko pozityvi sinergija, ir praėjus penkeriems metams projektas į savivaldybę grįžo permąstytas ir perdarytas – teritorijos plėtojai – nekilnojamojo turto plėtotojai, bendrovė „Galio Group“, sutiko, kad, kaip rekomenduota, užstatymo projekte dominuotų gyvenamoji statyba, pirmuose aukštuose būtų numatytos komercinės patalpos, o kvartalo kampe suplanuota parduotuvė apsieitų be parkingo palei gatvę.
„Čia gali būti istorija ne tik apie lanksčius nekilnojamojo turto plėtotojus, bet ir apie tai, kaip ilgai trunka urbanistiniai projektai“, – pastebėjo vyriausiasis miesto architektas. Šios teritorijos plėtros veiksmai – sprendimų paieškos – prasidėjo maždaug 2006–2007 m., nuo prekybos centro koncepcijos atsitraukta maždaug prieš penkerius metus. Pirmas konceptualiai naujo, architektūros studijos „Aketuri Architektai“ parengto, projekto pristatymas visuomenei praėjusį pavasarį vyko kartu su oficialiu detaliojo plano svarstymu.
„Tai, kad kartu buvo daromas detalusis planas ir rengiami realūs projektiniai pasiūlymai, yra geroji praktika, teisingesnė, nei vien tik procedūrinis detaliojo plano derinimas, – sakė M. Pakalnis. – Dažnai daromi formalūs projektiniai pasiūlymai, o čia viskas daroma kruopščiai, detaliai, ir tada detalusis planas nelieka tik užspalvintu „blynu“, kuriame įrašyti maksimalūs užstatymo reglamentai. Šiuo atveju galime aiškiau įvertinti atstumus tarp pastatų, užstatymo linijas, įvažiavimus, parkingus.“
Po oficialaus pristatymo surengtas ir dar vienas susitikimas su bendruomene, kur aptarta, kokios projekto detalės gyventojams iš tikrųjų kelia rūpesčių. „Didžiausi klaustukai buvo susiję su automobilių statymu ir viešųjų erdvių – kiemų – erdvėmis: jų dydžiu, sąranga, praėjimais, galimais triukšmo šaltiniais – tai normalūs gyventojų klausimai, – sakė M. Pakalnis. – Gal yra ir tokių žmonių, kurie norėtų, kad ten liktų tiesiog pieva, bet bendruomenės lyderiai supranta, kad teritorija turės keistis, tad tiesiog siekia, kad tie pokyčiai būtų tvarūs.“
Iš teritorijos vystytojų, aptardami detaliojo plano sprendinius, savivaldybės specialistai paprašė kelių projekto korekcijų – atitraukti būsimus statinius nuo esamų namų, numatyti geresnius praėjimus tarp rajono ir Šeimyniškių gatvių, išsaugoti keletą vertingiausių medžių, padaryti praėjimą nuo Sporto gatvės palei degalinę ir kt.
„Verslininkai suprato, kad norėdami gauti savivaldybės pritarimą savo planams, turi dar šį tą pakoreguoti ir sureagavo iš esmės pozityviai, nors parduodamų kvadratinių metrų dėl to sumažėjo, – komentavo vyriausiasis miesto architektas. – Vystytojai gal norėjo didesnio laisvumo detaliajame plane, o mes norėjome didesnės precizikos tuose dalykuose, kur yra viešųjų interesų: atstumai iki kaimyninio lango, gatvės plotis, želdynai ir t.t. Šiandien manome, kad tie nauji parametrai, dėl kurių sutarėme, yra tai, ką galima laikyti apgintu viešuoju interesu, o įgyvendinus projektą dabar ten gyvenančių žmonių gyvenimo kokybė ne sumažėtų, o pagerėtų. Dabar lauksime bendruomenės pastabų.“
Daugiau informacijos ir nuoroda į gegužės 4 d., 17 val., vyksiantį viešinimo renginį – čia
Taip pat skaitykite:
Projektuotojai vilniečiams pristatė Nacionalinio stadiono komplekso projektą
Planuojama infrastruktūra, padidėję automobilių ir lankytojų srautai – tokie pagrindiniai klausimai buvo aptariami per viešą Daugiafunkcio komplekso konsultaciją su gyventojais. Projektinių pasiūlymų aptarime vicemeras Valdas Benkunskas sakė, kad kompleksas Šeškinėje... ❯❯❯
2022-05-11
Vilnius tiesia naujas ir tvarko esamas gatves, įrengs beveik 5 km naujų dviračių takų
Pagaliau įsivyravusi teigiama paros temperatūra leidžia rangovams Vilniuje intensyviau dirbti atnaujinant gatves: pratęsiami Vaduvos, Gerosios Vilties ir Algirdo gatvių rekonstrukcijos darbai, kurių dėl oro sąlygų nebuvo galima atlikti šaltuoju periodu, pradedami dviračių takų plėtros... ❯❯❯
2022-04-29
Viršuliškėse projektuojami du aukštybiniai daugiabučiai
Viršuliškių skg. 8, Viršuliškėse tarp Laisvės prospekto ir Vilniaus vakarinio aplinkkelio, netoli Vilniaus spaudos rūmų, statytojas UAB „P34“ ir projektuotojas bendrovė „Archipoint LT“ 0,4 ha teritorijoje projektuoja du 17 ir 18 aukštų daugiabučius. Architektūrinės idėjos... ❯❯❯
2022-04-28
Daugiafunkcio komplekso sprendinių aptarimas – vilniečiai kviečiami į viešąją konsultaciją
Gegužės 9 d. 16 val. gyventojai kviečiami į Daugiafunkcio sveikatinimo, ugdymo, kultūros ir užimtumo skatinimo komplekso projektinių pasiūlymų aptarimą. Projekto sprendinius visuomenei pristatys komplekso projektuotojų komanda „Cloud architektai“ ir „Populous“. „Projekto... ❯❯❯
2022-04-20
Pamatykite, kokią mokyklą ir darželius architektai pasiūlė Vilniui
Projektuotojai pateikė pasiūlymus, kaip galėtų atrodyti nauji darželiai Perkūnkiemyje ir Pašilaičiuose bei mokykla Bajoruose. Vilniaus vystymo kompanija gruodį paskelbė tris architektūros konkursus ugdymo įstaigoms projektuoti – dviem darželiams ir... ❯❯❯
2022-04-07
„Teltonika“ pristatė 3,7 mlrd. eurų investicinius projektus Vilniaus merui
„Teltonikos“ įmonių grupei pradėjus paruošiamuosius technologinio parko statybos darbus Liepkalnyje, aplankyti įmonės atvyko Vilniaus meras Remigijus Šimašius. Susitikimo metu meras ir jo patarėja apžiūrėjo Liepkalnyje įsikūrusią modernią „Teltonika EMS“ gamyklą bei... ❯❯❯
2022-04-05