Svarbi informacija
Planinių daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų veiklos kompleksinių patikrinimų ataskaitos
DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYTOJŲ VEIKLOS 2019 M. PLANINIŲ IR NEPLANUOTŲ PATIKRINIMŲ ATASKAITA
| Eil. Nr. | Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojas |
Patikrinimo aktas (surašymo data, Nr.) Priežiūros ir kontrolės vykdytojas |
NUSTATYTI PAGRINDINIAI TRŪKUMAI IR INFORMACIJA APIE REIKALAVIMŲ ĮVYKDYMĄ |
| 1. | UAB Mano Būstas Vilnius | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-19 patikrinimo akto Nr. A32-4870/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Gedimino pr. 32 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad valdytojas nesilaikė Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2012 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr. D1-961 patvirtinto Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo šaukimo, darbotvarkės ir priimtų sprendimų skelbimo tvarkos aprašo 9.1. papunktyje nustatytos butų ir kitų patalpų savininkų supažindinimo su priimtais sprendimais tvarkos, organizuojant butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu, nesilaikė Balsavimo tvarkos aprašo 3.1 papunkčio (informacijos skelbimas Valdytojo tinklapyje), atsakant į butų ir kitų patalpų savininkų prašymus, skundus nesilaikė Nuostatų 7.3. papunktyje numatyto termino.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 2. | Daugiabučio namo savininkų bendrija Žirmūnų g. 1“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-17 patikrinimo akto Nr. A32-4848/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Žirmūnų g. 1 Vykdytojas |
Atlikus patikrinimą nustatyta, kad ataskaitiniai metiniai susirinkimai organizuojami nesilaikant Bendrijų įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje numatytų terminų. Bendrijos pirmininko ir valdybos rinkimai vykdomi pažeidžiant Bendrijų įstatyme nustatytą tvarką ir nesilaikant numatytų terminų. Viešajame registre nėra įregistruota informacija apie 2017 metais perrinktą valdybą ir valdybos pirmininką
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 3. | UAB „Karoliniškių būstas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-02-05 patikrinimo akto Nr. A32-525/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu L. Asanavičiūtės g. 4 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nėra išrinktas daugiabučio namo, esančio Loretos Asanavičiūtės g. 4 patalpų savininkų atstovas, interneto svetainėje nebuvo skelbiama apie organizuotų Namo patalpų savininkų balsavimų raštu rezultatus, nustatyta, kad valdytojas nesilaikė Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2011 m. kovo 24 d. įsakymu Nr. D1-251 patvirtintame Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos apraše nustatytos balsavimo raštu tvarkos.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 4. | UAB „Namų priežiūros centras“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-02-18 patikrinimo akto Nr. A32-689/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Polocko g. 4 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad dalis valdytojo parengtų namo techninės priežiūros, kitų su administruojamu namu susijusių paslaugų ir namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pirkimų (toliau – pirkimai) taisyklių neatitiko Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. gruodžio 14 d. įsakymu Nr. D1-913 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinių taisyklių (toliau – Pirkimų taisyklės) reikalavimų, vykdytų pirkimų terminai neatitiko Pirkimų taisyklių reikalavimų, valdytojas nesilaikė teisės aktuose nustatytos pareigos teikti informaciją patalpų savininkams, interneto svetainėje buvo skelbiamos neaktualios pirkimų taisykles.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 5. | 252-oji DNSB „Debesija“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-03-06 patikrinimo akto Nr. A32-899/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Debesijos g. 1 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas daugiabučio namo, esančio Debesijos g. 13, valdymo juridinis faktas, nebuvo atnaujinti bendrijos įstatai, valdytojas nepateikė dokumentų, patvirtinančių didesnio nei nustatyta teisės aktuose kaupiamosios įmokos tarifo dydžio taikymo, valdytojo darbo užmokestis nustatytas nesilaikant teisės aktų reikalavimų, su visų patalpų savininkų bendrais interesais susiję klausimai buvo sprendžiami visuotinio bendrijos narių susirinkimo metu.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 6. | UAB „Šilėja“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-03-26 patikrinimo akto Nr. A32-1160/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Musninkų g. 20 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad valdytojas nesilaikė teisės aktuose nustatytų informacijos teikimo terminų, pirkimus vykdė einamiesiems metams visiems valdomiems daugiabučiams namams, neatsižvelgdamas į atskirų daugiabučių namų remonto darbų poreikį, nesilaikė teisės aktuose nustatytų pasiūlymų pateikimo terminų, patalpų savininkams interneto svetainėje neskelbė apie pirkimų rezultatus, nustatyti sprendimų priėmimo procedūrų pažeidimai, valdytojas ne inicijavo sprendimų priėmimo procedūrų dėl patalpų savininkų atstovo išrinkimo.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 7. | UAB „Naujamiesčio būstas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-05-13 patikrinimo akto Nr. A32-1762/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Mindaugo g. 22 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad valdytojas vykdė daugiabučio namo, esančio Mindaugo g. 22, stogo remonto darbų projekto pirkimus pažeisdamas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. gruodžio 14 d. įsakymu Nr. D1-913 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinių taisyklių nustatytą tvarką, nustatyti pažeidimai, susiję su Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603, 14 punkte nustatytos informacijos skelbimu patalpų savininkams.
Valdytojui taikytos administracinės nuobaudos už patikrinimo metu nustatytus veiklos pažeidimus. Valdytojo kontrolė baigta. |
| 8. | Daugiabučių namų S. Stanevičiaus g. 96 ir 96A savininkų bendrija | Neplanuotas patikrinimas
2019-06-10 patikrinimo akto Nr. A32-2144/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu S. Stanevičiaus g. 96 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad valdytojas nesilaikė Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytos visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo tvarkos, nuo 2014 m. nebuvo rengiamos metinės veiklos ataskaitos, nebuvo sudarytas daugiabučio namo, esančio S. Stanevičiaus g. 96 (toliau – Namas), bendrojo naudojimo objektų aprašas, valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas Namo valdymo juridinis faktas.
Valdytojui taikytos administracinės nuobaudos už patikrinimo metu nustatytus veiklos pažeidimus. Valdytojo kontrolė baigta. |
| 9. | Daugiabučio gyvenamojo namo Tyzenhauzų g. 19A, Vilniuje savininkų bendrija | Neplanuotas patikrinimas
2019-11-21 patikrinimo akto Nr. A32-4477/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Tyzenhauzų g. 19A Vykdytojas |
Patikrinimo metu valdytojo veiklos pažeidimų nenustatyta.
Valdytojo kontrolė baigta. |
| 10. | Daugiabučio gyvenamojo namo A. Goštauto g. Nr. 3, Vilniuje, savininkų bendrija „DNSB „Neries vingis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-05-17 patikrinimo akto Nr. A32-1855/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu A. Goštauto g. 3 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nesilaikoma visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo terminų, kaupiamosios lėšos laikomos ne depozitinėje sąskaitoje. Valdytojas pateikė paaiškinimus dėl visuotinio susirinkimo terminų nesilaikymo ir depozitinės banko sąskaitos sutarties kopiją, todėl nustatyti neatitikimai ištaisyti.
Valdytojo kontrolė baigta. |
| 11. | 293 -ji daugiabučio namo P. Žadeikos g. 11, savininkų bendrija | Neplanuotas patikrinimas
2019-06-05 patikrinimo akto Nr. A32-2081/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu P. Žadeikos g. 11 Vykdytojas |
Patikrinimo metu valdytojo veiklos pažeidimų nenustatyta.
Valdytojo kontrolė baigta. |
| 12. | UAB Mano būstas NPC | Neplanuotas patikrinimas
2019-08-07 patikrinimo akto Nr. A32-3149/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu M. Jankaus g. 10 Vykdytojas |
Nesilaikoma Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 7. 3 p. nustatytų terminų atsakant į patalpų savininkų paklausimus.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 13. | Daugiabučių namų Šeškinės g. 4 ir 6, Vilniuje savininkų bendrija | Neplanuotas patikrinimas
2019-11-19 patikrinimo akto Nr. A32-4435/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Šeškinės g. 6 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nesilaikoma Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nurodytų visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo terminų, metinė veiklos ataskaita nepatvirtinta visuotiniame susirinkime.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 14. | UAB „Naujininkų ūkis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-06 patikrinimo akto Nr. A32-4710/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Gudų g. 6 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad dalis valdytojo pirkimų taisyklių neatitinka Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015-12-14 įsakymu Nr. D1-913 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinių taisyklių reikalavimų, dalis vykdytų pirkimų neatitiko teisės aktų reikalavimų, organizuojant patalpų savininkų susirinkimus ne visada laikomasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 str. reikalavimų.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 15. | Daugiabučio namo A. Goštauto g. 4, Vilniuje savininkų bendrija | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-10 patikrinimo akto Nr. A32-4728/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Goštauto g. 4 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nesilaikoma Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nurodytų visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo terminų, ne visada pateikiami atsakymai patalpų savininkams arba pateikiant atsakymus nesilaikoma teisės aktais nustatytų terminų.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 16. | UAB „Naujininkų ūkis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-18 patikrinimo akto Nr. A32-4858/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Šviesos g. 5 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad dalis valdytojo pirkimų taisyklių neatitinka Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015-12-14 įsakymu Nr. D1-913 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinių taisyklių reikalavimų.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 17. | Daugiabučio namo savininkų bendrija Žirmūnų g. 93 | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-18 patikrinimo akto Nr. A32-4868/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Žirmūnų g. 93 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nesilaikoma Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nurodytų visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo terminų, veiklos ir revizijos ataskaitos nepatvirtintos metiniame susirinkime, VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas daugiabučio namo, esančio Žirmūnų g. 93, valdymo juridinis faktas
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 18. | Daugiabučio namo savininkų bendrija „Delfino namas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-20 patikrinimo akto Nr. A32-4908/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu A. Juozapavičiaus g. 3 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nesilaikoma Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nurodytų visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo terminų, kaupiamosios lėšos laikomos ne depozitinėje sąskaitoje, neaišku, kokiu pagrindu nustatytas didesnis, nei teisės aktuose numatyta, kaupiamųjų lėšų tarifas, bendrijoje nėra revizoriaus ar revizijos komisijos (neužtikrinama bendrijos vidaus kontrolė), išrinkti bendrijos įstatuose nenumatyti valdymo organai (valdyba).
2020-01-19 valdytojas atidarytos depozitinės sąskaitos sutarties kopiją ir paaiškinimus dėl techninių susirinkimo protokolo surašymo klaidų ištaisymo pateikė. Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 19. | Daugiabučio namo Kauno g. 35, Vilniuje savininkų bendrija | Neplanuotas patikrinimas
2019-12-31 patikrinimo akto Nr. A32-4945/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Kauno g. 35 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad nesilaikoma Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nurodytų visuotinių bendrijos narių susirinkimų šaukimo terminų, ne visada pateikiami atsakymai patalpų savininkams, neatnaujintas bendrijos narių sąrašas, ne visi protokolai pasirašyti susirinkimo sekretoriaus.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 20. | 817-oji daugiabučių namų savininkų bendrija | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-09-19 patikrinimo akto Nr. A32-3646/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu teisės aktų šiurkščių pažeidimų nenustatyta, nustačius atitinkamus veiklos trūkumus pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo, valdytojas įpareigotas juos šalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 21. | UAB „Justiniškių būstas“ (po reorganizavimo
UAB Mano Būstas Sostinė) |
Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-09-27 patikrinimo akto Nr. A32-3755/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti netikslumai Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose, ne visos privalomos informacijos talpinimas valdytojo savitarnos portale, ne pilna apimtimi laikymasis reikalavimų dėl organizavimo patalpų savininkų susirinkimų ar balsavimų raštu atstovui (atstovams) išrinkti, iki jų išrinkimo. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 22. | UAB „Naujamiesčio būstas“ (po reorganizavimo UAB Mano Būstas Vilnius) | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-11-08 patikrinimo akto Nr. A32-4311/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti netikslumai Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose, ne visos privalomos informacijos talpinimas valdytojo savitarnos portale, nepateikimas Butų (patalpų) sąrašų, neperdavimas pastato kitam valdytojui pagal Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą, ne pilna apimtimi vykdymas teisės aktų reikalavimų dėl ilgalaikių planų tvirtinimo ir ūkinių ir finansinių planų derinimo su patalpų savininkais, netikslumai Pirkimų taisyklių redakcijoje. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 23. | UAB „Fabeta“ | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-11-15 patikrinimo akto Nr. A32-4408/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti netikslumai Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose, ne pilna apimtimi laikymasis reikalavimų dėl organizavimo patalpų savininkų susirinkimų ar balsavimų raštu atstovui (atstovams) išrinkti, iki jų išrinkimo. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 24. | UAB „Naujininkų ūkis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-11-21 patikrinimo akto Nr. A32-4493/19(2.9.2.29-BŪS) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Dzūkų g. 10B Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatytas įpareigojimas mokesčius už atliktus daugiabučio namo trijų butų balkonų remontą paskirstyti vadovaujantis proporcingumo principu, nurodytu Civilinio kodekso 4.82 straipsnyje ir Nuostatų 8 punkte
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 25. | UAB Namų priežiūros centras (po reorganizavimo UAB Mano Būstas NPC) | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-12-05 patikrinimo akto Nr. A32-4683/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti netikslumai Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose, nepateikimas Butų (patalpų) sąrašų, ne pilna apimtimi vykdymas teisės aktų reikalavimų dėl ilgalaikių planų tvirtinimo ir ūkinių ir finansinių planų derinimo su patalpų savininkais, ne pilna apimtimi laikymasis reikalavimų dėl organizavimo patalpų savininkų susirinkimų ar balsavimų raštu atstovui (atstovams) išrinkti, iki jų išrinkimo. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 26. | UAB „Corpus A“ | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-12-11 patikrinimo akto Nr. A32-4752/19(2.9.2.29-UK9) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta informacijos stoka kaip ir kokiems darbams naudojamos kaupiamosios lėšos, ne pilna apimtimi laikymasis reikalavimų dėl organizavimo patalpų savininkų susirinkimų ar balsavimų raštu atstovui (atstovams) išrinkti, iki jų išrinkimo. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 27. | 892-oji daugiabučio namo savininkų bendrija | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-12-17 patikrinimo akto Nr. A32-4846/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu teisės aktų šiurkščių pažeidimų nenustatyta, nustačius atitinkamus veiklos trūkumus pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo, valdytojas įpareigotas juos šalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 28. | UAB „Senamiesčio ūkis“ | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-12-30 patikrinimo akto Nr. A32-4941/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti netikslumai Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose, nepateikimas Butų (patalpų) sąrašų, ne pilna apimtimi vykdymas teisės aktų reikalavimų dėl ilgalaikių planų tvirtinimo ir ūkinių ir finansinių planų derinimo su patalpų savininkais, ne pilna apimtimi laikymasis reikalavimų dėl organizavimo patalpų savininkų susirinkimų ar balsavimų raštu atstovui (atstovams) išrinkti, iki jų išrinkimo. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama |
| 29. | UAB „Antakalnio būstas“ (po reorganizavimo UAB Mano Būstas Neris) | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-12-31 patikrinimo akto Nr. A32-4956/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti netikslumai Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose, netikslumai Pirkimų taisyklių redakcijoje, netikslumai ilgalaikių planų redakcijoje, ne pilna apimtimi laikymasis reikalavimų dėl organizavimo patalpų savininkų susirinkimų ar balsavimų raštu atstovui (atstovams) išrinkti, iki jų išrinkimo. Pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo ir nustatyti įpareigojimai trūkumams pašalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 30. | Daugiabučio gyvenamojo namo Tuskulėnų g. Nr. 52, Vilniuje savininkų bendrija | Planinis kompleksinis patikrinimas
2019-12-31 patikrinimo akto Nr. A32-4957/19(2.9.2.29-BŪS) Vykdytojas |
Patikrinimo metu teisės aktų šiurkščių pažeidimų nenustatyta, nustačius atitinkamus veiklos trūkumus pateiktos pastabos dėl veiklos tobulinimo, valdytojas įpareigotas juos šalinti, pateikiant įvykdymą patvirtinančius dokumentus ir informaciją.
Valdytojo kontrolė tęsiama. |
| 31. | 166-oji daugiabučio namo savininkų bendrija | Neplanuotas patikinimas
2019-04-02 patikrinimo akto Nr. A32-1237/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Tramvajų g. 2 Vykdytoja |
Patikrinimo metu nustatyta, kad bendrijoje neteisingai traktuojamas ilgalaikio namo bendrojo naudojimo atnaujinimo planas, kaupiamosios lėšos tarifas tvirtinamas be ilgalaikio plano tvirtinant tik tarifą.
Bendrijos veiklos priežiūra ir kontrolė tęsiama. |
| 32. | 225-oji daugiabučio namo savininkų bendrija „Juna“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-04-03 patikrinimo akto Nr. A32-1254/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Taikos g. 69 Vykdytoja |
Patikrinimo metu nustatyta, kad renkamas netinkamo dydžio kaupiamosios įmokos tarifas, remonto darbai atliekami netinkamai juos suplanuojant, t. y. nepatvirtinant ilgalaikio plano ir galimai netinkamai naudojamos kaupiamosios lėšos.
Bendrijos pirmininkui pateikus pagrindžiančius papildomus dokumentus, kontrolė baigta. |
| 33. | UAB „Antakalnio būstas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-01-22 patikrinimo akto Nr. A32-329/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Keramikų g. 18 Vykdytojas |
Patikrinimo metu pažeidimų nenustatyta. Daugiabučio namo administratorius vykdydamas veiklą konkrečiame name nenusižengia teisės aktų reikalavimams.
Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 34. | UAB „Žirmūnų būstas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-01-24 Patikrinimo akto Nr. A32-364/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Kalvarijų g. 6 Vykdytojas |
Patikrinimui daugiabučio namo administratorius nepateikė pilnų paaiškinimų bei informacijos, tačiau patikrinimo aktu įpareigojus pateikti papildomus dokumentus ir informaciją, trūkumai buvo pašalinti, o skundo teikėjo nurodytos aplinkybės dėl galimai netinkamos administratoriaus veiklos, nepasitvirtino.
Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 35. | UAB „Naujamiesčio būstas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-01-29 patikrinimo akto Nr. A32-424/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Gerosios Vilties g. 25 Vykdytojas |
Patikrinimo metu užfiksuota, kad daugiabučio namo administratoriaus internetinėje svetainėje nėra skelbiama visi privalomi skelbti dokumentai.
Daugiabučio namo administratorius ištaisė nustatytus trūkumus. Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 36. | UAB „Žirmūnų būstas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-04-30 patikrinimo akto Nr. A32-1623/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Tuskulėnų g. 10 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad daugiabučio namo administratorius neplanuoja daugiabučio namo atnaujinimo darbų, poreikis yra fiksuojamas apžiūros aktuose. Daugiabučio namo administratoriui pateikti reikalavimai parengti teisės aktus atitinkantį daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planą ir teikti tvirtinti daugiabučio namo patalpų savininkams teisės aktų nustatyta tvarka.
Daugiabučio namo administratorius ištaisė reikalavimuose pateiktus veiklos trūkumus. Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 37. | UAB „Senamiesčio ūkis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-08-20 patikrinimo akto Nr. A32-3289/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Totorių g. 32 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad daugiabučio namo administratorius neorganizavo namo butų ir kitų patalpų savininkų atstovo santykiuose su daugiabučio namo administratoriumi išrinkimo, netinkamai skelbė informaciją daugiabučio namo administratoriaus internetinėje svetainėje ir netinkamai vykdė pirkimus.
Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė tęsiama. |
| 38. | 901-oji daugiabučio namo savininkų bendrija | Planuotas kompleksinis patikrinimas
2019-08-22 patikrinimo akto Nr. A32-3311/19(2.9.2.29-UK9) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad netinkamai nustatytas kaupiamųjų lėšų tarifas, t. y. patvirtintas ne pagal teisės aktų nuostatas.
Bendrijos pirmininkei buvo pateikti reikalavimai ištaisyti nustatytus trūkumus. Neatitikimus Bendrija ištaisė. Bendrijos veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 39. | UAB „Senamiesčio ūkis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-08-29 patikrinimo akto Nr. A32-3386/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Sodų g. 4 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad daugiabučio namo administratorius organizuodamas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu netinkamai vykdė teisės aktuose numatytas funkcijas pateikti informaciją apie planuojamą balsavimą. Administratoriaus internetinėje svetainėje neskelbiama privaloma skelbti informacija. Daugiabučio namo administratorius nevykdė prievolės organizuoti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų atstovo išrinkimo kaip tai numatyta teisės aktuose. Daugiabučio namo administratoriui buvo pateikti reikalavimai ištaisyti trūkumus. Trūkumai ištaisyti. Daugiabučio namo administratoriui taikyta administracinių nusižengimų teisena.
Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė baigta.
|
| 40. | UAB „Ozo miestas“ | Planuotas kompleksinis patikrinimas
2019-09-06 patikrinimo akto Nr. A32-3499/19(2.9.2.29-UK9) Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyti neatitikimai daugiabučio namo administratoriaus parengtuose daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose. Daugiabučio namo administratorius buvo parengęs daugiabučių namų ilgalaikius atnaujinimo planus, tačiau šie nebuvo teikti daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams tvirtinti.
Daugiabučio namo administratoriui buvo pateikti reikalavimai ištaisyti nustatytus trūkumus. Veiklos trūkumai buvo ištaisyti. Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 41. | 149-oji daugiabučio namo savininkų bendrija „Mokslininkų namas“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-09-06 patikrinimo akto Nr. A32-3500/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu Vašingtono al. 1 Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad bendrijos kaupiamosios lėšos laikomos netinkamoje banko sąskaitoje. Kaupiamosios įmokos tarifas galimai patvirtintas pažeidžiant teisės aktų reikalavimus. Bendrijai buvo pateikti reikalavimai ištaisyti veiklos trūkumus. Trūkumai ištaisyti.
Bendrijos veiklos priežiūra ir kontrolė baigta. |
| 42. | UAB „Senamiesčio ūkis“ | Neplanuotas patikrinimas
2019-10-02 patikrinimo akto Nr. A32-3780/19(2.9.2.29-UK9) Tikrinta veikla susijusi su daugiabučiu namu M. Daukšos g. 2A Vykdytojas |
Patikrinimo metu nustatyta, kad daugiabučio namo administratorius netinkamai teikė informaciją daugiabučio namo buto savininkui, savo internetinėje svetainėje neskelbė visos privalomos skelbti informacijos. Daugiabučio namo administratoriaus parengtame daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų apraše nustatyti trūkumai.
Daugiabučio namo administratoriaus veiklos priežiūra ir kontrolė tęsiama.
|
