Valstybinės žemės nuoma

Teisės aktai

• Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas
• Lietuvos Respublikos žemės įstatymas
• Lietuvos Respublikos reformos įstatymas
• Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“
• Statybos techninis reglamentas STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. D1-713 „Dėl Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“, patvirtinimo“

 

Prašome skaityti šiuo metu aktualią teisės akto redakciją.

---

Prašymo pateikimas

Prašymas išnuomoti valstybinę žemę/perleisti nuomos teises/įkeisti nuomos teisę/pakeisti ar nutraukti nuomos sutartį teikiamas per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą sistemą (www.zpdris.lt). Tuo atveju, jeigu nėra galimybės naudotis minėta sistema, prašymą galima pateikti asmeniškai Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriuje arba atsiųsti paštu (pašto adresas ‒ Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius) arba elektroniniu paštu (savivaldybe@vilnius.lt).

Formos atsisiųsti:

Valstybinės žemės nuomos prašymo forma

Valstybinės+žemės+nuoma_įkeitimas_prašymas

Valstybinės+žemės+nuoma_nuomos teisės perleidimas_prašymas

Valstybinės+žemės+nuoma_sutarties nutraukimas_prašymas

Valstybinės+žemės+nuoma_sutarties pakeitimas_prašymas

Prašymo apskaičiuoti atlyginimą už galimybę statyti ir..

 

Informacija pasiteirauti:

Valstybinės žemės nuomos ir panaudos poskyrio

vyr. specialistas atliekantis poskyrio vedėjo funkcijas

Virgis Valentukevičius

Tel. (8 5) 211 2933, konsultacijos telefonu teikiamos darbo dienomis 10.00-11.00.
El. paštas virgis.valentukevicius@vilnius.lt

 

---

Naudinga informacija

Valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu:

1) ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais (išskyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus bei neturinčius aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui) ir naudojama šiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti (išskyrus Žemės įstatyme nustatytus atvejus). Žemės sklypai, užstatyti fizinių ar juridinių asmenų nuomojamais statiniais ar įrenginiais, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui. Žemės sklypai išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris būtinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį;

2) Lietuvos Respublikos žemės gelmių įstatymo nustatyta tvarka gautas leidimas naudoti žemės gelmių išteklius ar ertmes;

3) jos reikia įgyvendinti Vyriausybės nutarimu valstybei svarbiais pripažintiems projektams ar kitiems teisės aktų nustatyta tvarka valstybei svarbiais pripažintiems projektams, regioninės svarbos projektams, kuriuos tokiais projektais pripažįsta regiono plėtros taryba, vadovaudamasi Regioninės plėtros įstatymu, taip pat Investicijų įstatyme nustatytais atvejais, kai jos reikia stambiems projektams įgyvendinti;

4) nustatyto dydžio neviršijantys žemės plotai yra įsiterpę tarp išnuomotų valstybinės žemės sklypų – šių sklypų valstybinės žemės nuomininkams;

5) ji reikalinga koncesijos projektui įgyvendinti – Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymo nustatytais atvejais;

6) ji reikalinga valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutarčiai įgyvendinti – Investicijų įstatymo nustatytais atvejais;

7) ji yra su įrengtais akvakultūros tvenkiniais (įskaitant užtvankos įrenginių užimtą žemę) – šioje žemėje esančių akvakultūrai naudojamų statinių ar įrenginių savininkams;

8) ji yra reikalinga Atsinaujinančių išteklių energijos bendrijai, kai dalyvių susirinkime savivaldybėms ir (ar) savivaldybių valdomoms įmonėms ir įstaigoms priklauso daugiau kaip 51 procento balsų dauguma, o šios bendrijos pagrindinė paskirtis – plėtoti energijos iš atsinaujinančių energijos išteklių gamybos įrenginius, mažinant energijos nepriteklių ir (ar) teikti naudą pažeidžiamiems vartotojams;

9) ji yra reikalinga Investicijų įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 14 punkte numatytiems privačių investicijų projektams įgyvendinti;

10) valstybinė žemė be aukciono gali būti nuomojama ir kitais šiame įstatyme nustatytais atvejais.

Nuo 2024 m. sausio 1 d. įsigaliojusios Lietuvos Respublikos žemės įstatymo nuostatose numatyta galimybė išnuomoti be aukciono valstybinės žemės sklypą ar jo dalį, kuriame yra tik apleisti statiniai.

Valstybinės žemės nuomininkas galimybę statyti ir (ar) rekonstruoti statinius įgyja tik sumokėjęs savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, administracijos apskaičiuotą  atlyginimą už galimybę statyti ir (ar) rekonstruoti statinius į valstybės biudžetą ir savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, biudžetą.

 

---

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos
Žemės tvarkymo ir administravimo skyrius