2018-03-08 sudaryta Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis Nr. A615-16/18

TERITORIJŲ PLANAVIMO PROCESO INICIJAVIMO SUTARTIS

2018 m. vasario 8 d. Nr. A615-16/18 (2.15.1.7-TD2) ,

Vilnius

Vilniaus miesto savivaldybės administracija, esanti Konstitucijos pr. 3, LT-09601, Vilniuje, kodas 188710061 (toliau – Planavimo organizatorius), atstovaujama Administracijos direktoriaus Povilo Poderskio, veikiančio pagal Teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 3 dalį, ir UAB „Baltishes haus“ įm. k.11154781, atstovaujama Nekilnojamojo turto vystymo vadovo Audriaus Masionio, adresas J. Jasinskio g. 16A, LT-01112, Vilniuje (toliau – Planavimo iniciatorius), veikiančio pagal bendrovės nuostatus (toliau – Šalys) susitarė ir sudarė šią sutartį.

1. 1. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Šiuo Šalys susitaria dėl sklypų (kadastro Nr. 0101/0075:2226, Nr. 0101/0075:2995, Nr. 0101/0075:3263, Nr. 0101/0075:3264) (toliau – Planuojama teritorija) sklypų Juodajame kelyje detaliųjų planų (reg. Nr.2031 ir Nr. 2806) sprendinių keitimo (toliau Teritorijų planavimo dokumentas) – planavimo proceso inicijavimo rengimo ir finansavimo.

Pagrindas:

Vilniaus miesto savivaldybės Administracijos direktoriaus pavaduotojos 2018 m. vasario 23 d. įsakymas Nr. A30-434 (pridedama).

1. 2. PLANAVIMO TIKSLAI

2.1. Inicijuoti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2008 m. sausio 23 d. sprendimu Nr. 1-359 patvirtinto sklypų Juodajame kelyje (kadastro Nr. 0101/0075:2227 ir Nr. 0101/0075:2307), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano (registro Nr. 2031) ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2011 m. spalio 12 d. sprendimu Nr. 1-262 patvirtinto sklypo Juodajame kel. 35A (kadastro Nr. 0101/0075:2226), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano (registro Nr. 2806) keitimą planavimo proceso inicijavimo sutarties pagrindu, sujungiant žemės sklypus (kadastro Nr. 0101/0075:2995, Nr. 0101/0075:3264, Nr. 0101/0075:3263 ir Nr. 0101/0075:2226), nustatant komercinės paskirties objektų teritorijos naudojimo būdą ir teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais.

3. PLANAVIMO INICIATORIAUS TEISĖS IR PAREIGOS

3.1. Sutarties 4.5 punkte nurodytu pagrindu parengti Teritorijų planavimo dokumentą pagal Lietuvos Respublikos įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatytus reikalavimus.

3.2 Pasirinkti Teritorijų planavimo dokumento rengėją.

3.3. Savo lėšomis finansuoti Teritorijų planavimo dokumento rengimą.

3.4. Sutarties 4.5. nurodytu pagrindu kreiptis į aplinkos ministro įsakymu patvirtintose Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse ir atitinkamose specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse nurodytas institucijas, kad jos pateiktų teritorijų planavimo dokumentui teritorijų planavimo sąlygas, kaip numatyta Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme.

3.5. Sutarties 4.5. nurodytu pagrindu teikti Teritorijų planavimo dokumento projektą viešinti, derinti, tikrinti ir tvirtinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka.

3.6. Teritorijų planavimo dokumento rengėju pasirenkama:

UAB „Geri projektai“, įm.k.125308583, adresas Pamėnkalnio g. 25-12, LT-01113, Vilnius

1. 4. PLANAVIMO ORGANIZATORIAUS TEISĖS IR PAREIGOS

4.1..Bendradarbiauti su Planavimo iniciatoriumi, operatyviai teikti informaciją ir (ar) duomenis, kurių reikia teritorijų planavimo dokumentams rengti, derinti ir tikrinti.

4.2. Bendradarbiauti su Planavimo iniciatoriumi viešinant teritorijų planavimo procesą Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje, savivaldybės interneto svetainėje, seniūnijos, kuriai rengiamas teritorijų planavimo dokumentas, skelbimų lentoje, nagrinėjant ir aptariant pasiūlymus dėl teritorijų planavimo dokumentų, dalyvaujant jų viešame svarstyme.

4.3. Teritorijų planavimo dokumento derinimo procedūras vykdyti laikantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme ir kituose teisės aktuose nustatytų terminų.

4.4. Teritorijų planavimo dokumentą patvirtinti laikantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme ir kituose teisės aktuose nustatytų terminų.

4.5. Sudarydamas šią sutartį, planavimo organizatorius suteikia planavimo iniciatoriui įgaliojimą Teritorijų planavimo dokumento rengimo metu planavimo organizatoriaus vardu kreiptis į aplinkos ministro įsakymu patvirtintose Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo tiesyklėse ir atitinkamose specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse nurodytas institucijas, kad jos pateiktų teritorijų planavimo sąlygas, teikti Teritorijų planavimo dokumento projektą viešinti, derinti, tikrinti ir tvirtinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, atlikti kitus būtinus veiksmus, pasirašyti prašymus ir dokumentus, kurių reikia Teritorijų planavimo dokumentui rengti, derinti, tikrinti ir patvirtinti teisės aktų nustatyta tvarka.

4.6. Privaloma teikti registruoti duomenis apie patvirtintą Teritorijų planavimo dokumentą ir teisės aktą, kuriuo patvirtintas Teritorijų planavimo dokumentas, kartu su patvirtinto Teritorijų planavimo dokumento sprendiniais Lietuvos respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro nuostatuose nustatyta tvarka ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Teritorijų planavimo dokumento patvirtinimo.

5..ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

5.1. Šalis, pažeidusi sutarties sąlygas, atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

5.2. Planavimo organizatorius neatsako už pasekmes, atsiradusias neparengus ar nepatvirtinus teritorijų planavimo dokumento, nurodyto sutarties 1.1 punkte.

5.3. Kiekvieną ginčą, nesutarimą ar reikalavimą, kylantį iš šios sutarties ar susijusį su šia sutartimi, jos sudarymu, galiojimu, vykdymu, pažeidimu, nutraukimu, sutarties šalys spręs derybomis. Ginčo, nesutarimo ar reikalavimo nepavykus išspręsti derybomis, ginčas bus sprendžiamas teisme pagal Planavimo organizatoriaus buveinės vietą.

6. SUTARTIES GALIOJIMO TERMINAS IR NUTRAUKIMO SĄLYGOS

6.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Teritorijų planavimo dokumento tvirtinimo dienos, tačiau ne ilgiau kaip 7 metus nuo šios sutarties pasirašymo dienos.

6.2. Šalių teisės ir pareigos baigiasi pasibaigus sutarties galiojimo terminui (jeigu kitaip nenumatyta sutartyje).

6.3. Sutartis šalių rašytiniu susitarimu gali būti keičiama, gali būti vieneriems metams pratęsiamas sutartyje nurodytas galiojimo terminas ar sutartis nutraukiama.

6.4. Kuriai nors iš šalių pažeidus sutartį ir nepašalinus pažeidimo per papildomą 30 darbo dienų terminą, kita šalis turi teisę nutraukti sutartį vienašališkai ir reikalauti iš pažeidusios sutartį šalies atlyginti nuostolius.

7. KITOS SĄLYGOS

7.1. Iki šios teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutarties pasirašymo planavimo iniciatorius privalo būti sumokėjęs visus jam priklausančius mokėti žemės ar valstybinės žemės nuomos mokesčius.

7.2. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais lietuvių kalba, po vieną kiekvienai šaliai.

7.3. Sutartis skelbiama viešai planavimo organizatoriaus interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.

Planavimo organizatorius Įgaliota Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-11-30 įsakymu Nr. 40-594 pavaduotoja Danuta Narbut	Planavimo iniciatorius UAB „Baltishes haus“ Nekilnojamojo turto vystymo vadovas Audrius Masionis
A.V.	A.V.

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS PAVADUOTOJAS

ĮSAKYMAS

DĖL LEIDIMO INICIJUOTI SKLYPŲ JUODAJAME KELYJE (KADASTRO NR. 0101/0057:2227 IR NR. 0101/0075:2307), NAUJOSIOS VILNIOS SENIŪNIJOJE, DETALIOJO PLANO IR SKLYPO JUODAJAME KEL. 35A (KADASTRO NR. 0101/0075:2226), NAUJOSIOS VILNIOS SENIŪNIJOJE, DETALIOJO PLANO KEITIMĄ

2018 m. vasario 23 d. Nr. A30-434

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8 patvirtintomis Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. lapkričio 30 d. įsakymo Nr. 40-594 ,,Dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojos Danutos Narbut įgaliojimų“ 1.1.3 punktu:

1. L e i d ž i u inicijuoti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2008 m. sausio 23 d. sprendimu Nr. 1-359 patvirtinto sklypų Juodajame kelyje (kadastro Nr. 0101/0075:2227 ir Nr. 0101/0075:2307), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano (registro Nr. 2031) ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2011 m. spalio 12 d. sprendimu Nr. 1-262 patvirtinto sklypo Juodajame kel. 35A (kadastro Nr. 0101/0075:2226), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano (registro Nr. 2806) keitimą planavimo proceso inicijavimo sutarties pagrindu, sujungiant žemės sklypus (kadastro Nr. 0101/0075:2995, Nr. 0101/0075:3264, Nr. 0101/0075:3263 ir Nr. 0101/0075:2226), nustatant komercinės paskirties objektų teritorijos naudojimo būdą ir teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais (pagal pridedamą miesto plano ištrauką).

2. T v i r t i n u planavimo darbų programą detaliojo planavimo dokumentams keisti (pridedama).

Administracijos direktoriaus pavaduotoja

Danuta Narbut

	PATVIRTINTA: Vilniaus m. savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2018 m. vasario 23d. įsakymu Nr.A30-434

Planavimo darbų programa

detaliOJO planavimo DOKUMENTUI RENGTI

1. Tikslus planavimo dokumento pavadinimas sklypų Juodajame kelyje (kadastro Nr. 0101/0075:2227 ir Nr. 0101/0075:2307), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano ir sklypo Juodajame kel. 35A (kadastro Nr. 0101/0075:2226), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano keitimą.

2. Planuojamos teritorijos (sklypų) plotas ir adresas: 0,4535 ha sklypai (žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdai – Komercinės paskirties objektų teritorijos; Gyvenamosios teritorijos; Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos) (kadastro Nr. 0101/0075:3263) Juodasis kel. 35, (kadastro Nr. 0101/0075:2226) Juodasis kel. 35A, (kadastro Nr. 0101/0075:2995) Gurių Sodų 4-oji g. 4 ir (kadastro Nr. 0101/0075:3264), Naujosios Vilnios seniūnijoje, Vilniuje.

3. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, tel. 8 5 2112616, faks. 8 5 2112222, LT-09601, Vilnius

4. Planavimo iniciatorius UAB „Baltisches Haus“, Pamėnkalnio g. 25-12, Vilnius, tel. 868672572

5. Rengėjas: pasirenka planavimo iniciatorius.

6. Planavimo pagrindas: UAB „Baltisches Haus“ prašymas, Reg. Nr. A50-34855/17, 2017-10-31.

7. Planavimo tikslai ir uždaviniai: atlikti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2008 m. sausio 23 d. sprendimu Nr. 1-359 patvirtinto sklypų Juodajame kelyje (kadastro Nr. 0101/0075:2227 ir Nr. 0101/0075:2307), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano (registro Nr. 2031) ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2011 m. spalio 12 d. sprendimu Nr. 1-262 patvirtinto sklypo Juodajame kel. 35A (kadastro Nr. 0101/0075:2226), Naujosios Vilnios seniūnijoje, detaliojo plano (registro Nr. 2806) keitimą planavimo proceso inicijavimo sutarties pagrindu, sujungiant žemės sklypus (kadastro Nr. 0101/0075:2995, Nr. 0101/0075:3264, Nr. 0101/0075:3263 ir Nr. 0101/0075:2226), nustatant komercinės paskirties objektų teritorijos naudojimo būdą ir teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais (pagal pridedamą miesto plano ištrauką).

8. Papildomi planavimo uždaviniai: nėra.

9. Papildomi reglamentai: nėra.

10. Tyrimai ir galimybių studijos: neatliekamos.

11. SPAV reikalingumas: nereikalingas.

12. Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti: nereikalingas.

13. Detaliojo planavimo etapai: parengiamasis, rengimo ir baigiamasis etapai.

14. Detaliojo plano koncepcijos rengimas: nerengiama.

15. Sprendinių nepriklausomas ekspertinis vertinimas: nereikalingas.

16. Viešumo užtikrinimas: detaliojo plano koregavimo viešumo procedūros atliekamos teisės aktuose nustatyta tvarka. Jas užtikrina planavimo organizatorius ir iniciatorius.

17. Planavimo terminai: nurodomi teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartyje.

18. Derinimo procedūra: detalųjį planą derinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS).

19. Kiti reikalavimai: trūkstamus planavimui pradinius duomenis organizatorius paveda surinkti rengėjui. Projektą rengti ant skaitmeninių žemėlapių, panaudojant M 1:500 – M1:1000 duomenis. Patvirtintą dokumentą užregistruoti www.tpdr.lt.

Suderinta: Miesto plėtros departamento direktorius –

Vilniaus miesto savivaldybės vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis

Rengė: Miesto plėtros departamento

Detaliojo planavimo ir architektūros skyriaus

Rytinės teritorijos poskyrio vyr. specialistas

Miesto schemą žiūrėti čia