Informacija apie pakeistus, Sklypų Juodajame kelyje 75E detaliojo plano sprendinių koregavimo sklype Nr. 15 (kadastro Nr. 0101/0158:2539) inicijavimo sutarties pagrindu, sprendinius (TPD Nr. K-VT-13-22-157)

 

Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.

Atsižvelgus į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas REG244783 (Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas prie Vidaus reikalų ministerijos), REG244806 (Vilniaus miesto savivaldybės administracija), REG243616 (Uždaroji akcinė bendrovė „VILNIAUS VANDENYS“), pakeisti detaliojo plano koregavimo sprendiniai.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG244783:

1.Aiškinamajame rašte ir pagrindiniame brėžinyje nurodyta, kad projektuojami II atsparumo ugniai laipsnio pastatai ir numatomas 3 m atstumas nuo planuojamo užstatymo iki sklypo ribos, dėl ko gali būti neišlaikomi priešgaisriniai atstumai iki kaimyniniuose sklypuose suprojektuotų, pastatytų ar teritorijų planavimo dokumentuose numatytų pastatų. (Gaisrinės saugos normos teritorijų planavimo dokumentams rengti, p. 3.3, 8).

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pakoreguotas aiškinamojo rašto 1.6. skyrius ir Pagrindinio brėžinio 2 pastaba, nurodant: „Pastatų atsparumas ugniai nustatomas I laipsnio. Pastatų ugniai atsparumo laipsnis gali būti tikslinamas techninio projekto rengimo metu, įvertinus esamą situaciją, atstumus iki kaimyninių pastatų, o  konkretūs sprendiniai, dėl priešgaisrinių atstumų tarp pastatų, priešgaisrinių sienų įrengimo ir pan., turi būti įgyvendinami vadovaujantis „Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai““.

Pastaba:

2.Neužtikrintas 200 m. normatyvinis atstumas nuo skirto išorės gaisro gesinimui natūralaus vandens telkinio vietos iki saugomo pastatų perimetro tolimiausio taško. (Lauko gaisrinio vandentiekio tinklų ir statinių projektavimo ir įrengimo taisyklių, p.98).

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas planuojamas hidrantas. Aiškinamojo rašto 1.6 skyriuje įrašyta papildoma pastraipa: „Vandens tiekimas gaisrams gesinti numatytas iš planuojamo vandens hidranto. Planuojamos teritorijos vakarinėje pusėje palei Galindų gatvę planuojamas vienas naujas vandens hidrantas (žr. Paveikslas 7). Atstumas nuo planuojamo gaisrinio hidranto iki jo saugomo pastato perimetro tolimiausio taško numatomas ne didesnis kaip 200 m“ ir pakeistas Paveikslas 7.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG244806:

1.Spręsti klausimą, dėl žemės sklypo kadastro Nr. 0101/0158:2542 į kurį patenka Galindų g. raudonosios linijos, nuosavybės teisių perdavimo, kadangi šiuo metu sklypas priklauso fiziniams/juridiniams asmenims.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindinis brėžinys papildytas 10 pastaba, nurodant: „Į Galindų gatvės raudonąsias linijas patenkančiam žemės sklypui kadastro Nr. 0101/0158:2542, kurio naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos, bus sudaroma infrastruktūros sutartis, kurioje bus aptariamas šio sklypo perdavimas savivaldybei, bendruoju planu numatytos gatvės formavimui“.

Pastaba:

2.Papildyti pagrindinį brėžinį sąlyginio didžiausio nelaidžių dangų kiekio sklype procentu, taikomu atitinkamoms Bendrojo plano zonoms.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyti aiškinamojo rašto 1.2.2., 1.2.3., 1.2.4., 1.2.5., 1.2.6., 1.2.7., 1.2.8., 1.2.9., 1.2.10., ir 1.2.11. skyriai bei Pagrindinio brėžinio Teritorijos naudojimo reglamentų aprašomosios lentelės skiltis „kiti reglamentai“  sakiniu: „Sąlyginis didžiausias nelaidžių dangų kiekis sklype – 40%.“

Pastaba:

3.Pagrindiniame brėžinyje pateikti pastabą, kad tarp pastatų privalo būti įrengti galiojančiuose normatyvuose nurodyti gaisrinės technikos privažiavimai. Rengiant techninį projektą, projektuojant privažiavimus prie pastatų vadovautis projekto rengimo metu galiojančių teisės aktų nuostatomis reglamentuojančiomis gaisrinę saugą.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindinis brėžinys papildytas 11 pastaba, nurodant: „Tarp pastatų privalo būti įrengti galiojančiuose normatyvuose nurodyti gaisrinės technikos privažiavimai. Rengiant techninį projektą, projektuojant privažiavimus prie pastatų vadovautis projekto rengimo metu galiojančių teisės aktų nuostatomis reglamentuojančiomis gaisrinę saugą.“

Pastaba:

4.Pagrindiniame brėžinyje pateikti pastabą, kad žemės sklypo valdytojas yra atsakingas už atliekų išvežimą ir tvarkymą iš jam priskirto žemės sklypo. Surinktos atliekos turi būti perduodamos Savivaldybės atliekų tvarkymo operatoriams. Rūšiuojamų atliekų surinkimo vietos numatomos prie įvažiavimų/išvažiavimų gyvenamųjų sklypų ribose. Rengiant techninius projektus, vieta kiekviename sklype bus parinkta atskirai, priklausomai nuo projektuojamo statinio ir užstatymo gretimuose sklypuose, laikantis teisės aktų reikalavimų.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindinis brėžinys papildytas 12 pastaba, nurodant: „Žemės sklypo valdytojas yra atsakingas už atliekų išvežimą ir tvarkymą iš jam priskirto žemės sklypo. Surinktos atliekos turi būti perduodamos Savivaldybės atliekų tvarkymo operatoriams. Rūšiuojamų atliekų surinkimo vietos numatomos prie įvažiavimų/išvažiavimų gyvenamųjų sklypų ribose. Rengiant techninius projektus, vieta kiekviename sklype bus parinkta atskirai, priklausomai nuo projektuojamo statinio ir užstatymo gretimuose sklypuose, laikantis teisės aktų reikalavimų.“

Pastaba:

5.Pateikti konkrečius vandentiekio ir nuotekų šalinimo sprendinius (šiuo atveju pateikti ir centralizuoti, ir vietiniai sprendiniai).

Į pastabą atsižvelgta: 1. Suprojektuoti centralizuoti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai, vietiniai neplanuojami. Pagrindiniame brėžinyje pakoreguotos projektuojamų vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų vietos. Per žemės sklypus Nr. 9, 10, 11 projektuojamiems tinklams numatyti servitutai S9, S10, S11. Aiškinamojo rašto 1.4 skyriuje pakoreguotos pirmos dvi pastraipos, nurodant: „eksploatuojančių įmonių. Pertvarkomo sklypo vakarinėje dalyje už Galindų gatvės yra 10kV elektros oro linija. Artimiausi UAB „Vilniaus vandenys“ priklausantys vandentiekio tinklai yra Juozo Urbšio g., o buitinių nuotekų tinklai – Gurių Sodų 26-oji g.

Planuojamoje teritorijoje vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai žemės sklypams Nr. 2, 3, 4, 5 projektuojami lygiagrečiai esantiems bendrojo naudojimo slėginės kanalizacijos tinklams. Žemės sklypams Nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11 vandens aprūpinimui ir buitinių nuotekų nuleidimui per žemės sklypus Nr. 9, 10, 11 projektuojami vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai 3 m pločio servitutinėje teritorijoje (S9, S10, S11) (žr. Pagrindinis brėžinys). Projektuojamiems vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklams nustatoma 5 m pločio (po 2,5 m į šalis) apsaugos zona.“

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG243616:

Nepritarta. Koreguoti projektuojamų bendro naudojimo tinklų sprendinius. Bendro naudojimo vandentiekio ir nuotekų tinklus projektuoti lygiagrečiai esamiems slėginiams nuotekų tinklams. Bendro naudojimo vandentiekio ir nuotekų tinklams išskirti apsaugos zoną, ir numatyti servitutą.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Suprojektuoti centralizuoti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai, vietiniai neplanuojami. Pagrindiniame brėžinyje pakoreguotos projektuojamų vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų vietos. Per žemės sklypus Nr. 9, 10, 11 projektuojamiems tinklams numatyti servitutai S9, S10, S11. Žemės sklypuose Nr. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 esantiems ir projektuojamiems bendro naudojimo vandentiekio ir nuotekų tinklams išskirtos apsaugos zonos. Aiškinamojo rašto 1.4 skyriuje pakoreguotos pirmos dvi pastraipos, nurodant: „Planuojamoje teritorijoje esamų funkcionuojančių inžinerinių tinklų nėra. Detaliuoju planu yra numatomi inžinerinių tinklų koridoriai bei preliminarios inžinerinių tinklų paklojimo vietos, kurios tikslinamos techninio projekto (toliau – TP) rengimo metu. Sklypų pajungimui prie inžinerinių tinklų būtina gauti prisijungimo sąlygas iš tinklus eksploatuojančių įmonių. Pertvarkomo sklypo vakarinėje dalyje už Galindų gatvės yra 10kV elektros oro linija. Artimiausi UAB „Vilniaus vandenys“ priklausantys vandentiekio tinklai yra Juozo Urbšio g., o buitinių nuotekų tinklai – Gurių Sodų 26-oji g.

Planuojamoje teritorijoje vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai žemės sklypams Nr. 2, 3, 4, 5 projektuojami lygiagrečiai esantiems bendrojo naudojimo slėginės kanalizacijos tinklams. Žemės sklypams Nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11 vandens aprūpinimui ir buitinių nuotekų nuleidimui per žemės sklypus Nr. 9, 10, 11 projektuojami vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai 3 m pločio servitutinėje teritorijoje (S9, S10, S11) (žr. Pagrindinis brėžinys). Projektuojamiems vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklams nustatoma 5 m pločio (po 2,5 m į šalis) apsaugos zona.“

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos el. paštu:

Koordinačių lentelėje nuo 19 taško iki galo sumaišytos koordinatės ir kai kurių trūksta. Siūloma sutvarkyti arba išvis nerodyti koordinačių.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindiniame brėžinyje koordinačių lentelė su visais įrašais ištrinta.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG255421:

Nederinama. Buitinių nuotekų pajungimą numatyti pagal prisijungimo sąlygų PS22-1239 reikalavimus: „Nuotekų nuleidimą numatyti į esamą d200 mm nuotekų tinklą Gurių sodų 26-oji g., (atstumas ~ 0,66km), (prel. koord. x=6058459, y=587343).“ Prašome pakeisti sklypo plane bei Aiškinamajame rašte pasijungimo tašką.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindiniame brėžinyje pakoreguota projektuojamų vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų išnašų informacija. Prie vandentiekio tinklų išnašos įrašyta „Pagal  teritorijų planavimo sąlygas vandens tiekimą numatyti nuo esamų d225 mm vandentiekio tinklų Juozo Urbšio g. (prel. koord. X=6059745, Y=589243“, o prie buitinių nuotekų tinklų išnašos įrašyta „Pagal  teritorijų planavimo sąlygas nuotekų nuleidimą numatyti į esamą d200 mm nuotekų tinklą Gurių Sodų 26-oji g. (prel. koord. X=6058459, Y=587343“. Aiškinamojo rašto 1.4 skyriuje pakoreguota pirma ir trečia pastraipos, nurodant: „Planuojamoje teritorijoje esamų funkcionuojančių inžinerinių tinklų nėra. Detaliuoju planu yra numatomi inžinerinių tinklų koridoriai bei preliminarios inžinerinių tinklų paklojimo vietos, kurios tikslinamos techninio projekto (toliau – TP) rengimo metu. Sklypų pajungimui prie inžinerinių tinklų būtina gauti prisijungimo sąlygas iš tinklus eksploatuojančių įmonių. Pertvarkomo sklypo vakarinėje dalyje už Galindų gatvės yra 10kV elektros oro linija. Artimiausi UAB „Vilniaus vandenys“ priklausantys vandentiekio tinklai yra Juozo Urbšio g., o buitinių nuotekų tinklai – Gurių Sodų 26-oji g.“ ir „Pagal UAB „Vilniaus vandenys“ pateiktas teritorijų planavimo sąlygas Nr. REG224944, vandens tiekimas numatytas nuo esamų d225 mm vandentiekio tinklų Juozo Urbšio g. (atstumas ~ 2,0 km, prel. koord. 6059745/589243), o buitinių nuotekų nuleidimas numatytas į esamą d200 mm nuotekų tinklą Gurių Sodų g. (atstumas ~ 0,66 km, prel. koord. 6058459/587343). Sprendiniai detalizuojami rengiant techninius projektus.“

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas ir/ar TPD Nr.: Sklypų Juodajame kelyje 75E detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Nr. 15 (kadastro Nr. 0101/0158:2539) inicijavimo sutarties pagrindu (TPD Nr. K-VT-13-22-157)

Dokumento rengimo pagrindas: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2022 m. sausio 3 d. įsakymas Nr. A30-1/22

Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, Vilnius, www.vilnius.lt, tel. (8 5)  211 2000.

Plano rengėjas: UAB „Projektavimas“, Kalvarijų g. 156, Vilnius. tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt.

Planavimo tikslai: koreguoti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 11 d. sprendimu Nr. 1-1612 „Dėl sklypų (kadastro Nr. 0101/0158:340, Nr. 0101/0158:342, Nr. 01011/0158:343) Juodajame kelyje 75E detaliojo plano tvirtinimo“ patvirtinto detaliojo plano (registro Nr. T00070408) sprendinius sklype Nr. 15 (kadastro Nr. 0101/0158:2539) inicijavimo sutarties pagrindu: padalinti sklypą į atskirus sklypus, nekeičiant pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties dalyje sklypų pakeisti naudojimo būdą į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos bei susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos, nustatyti servitutus ir pagrindinius bei papildomus teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu.

Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka: Susipažinti su pakeistais detaliojo plano koregavimo sprendiniais galima nuo 2022 m. gruodžio 19 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-13-22-157) ir nuo 2022-12-30 Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje, skiltyje Savivaldybė>Miesto plėtra>Teritorijų planavimo viešumas:  https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/miesto-pletra/teritoriju-planavimo-viesumas/  ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt) (skiltyje: Rengiami TP dokumentai – Nuo 2014-01-01 iki 2015-10-05 pradėti rengti ar parengti TP dokumentai ir nuo 2021-07-01 rengiamų TPD bei sprendimų, kuriais keičiama/nustatoma paskirtis ir (ar) naudojimo būdas, viešinimas – Savivaldybės/Vietovės lygmens TPD – Vilniaus m. – Informacinių pranešimų, apie galimybes susipažinti su TPD sprendiniais, pakeistais pagal visuomenės pasiūlymus/derinančių institucijų pastabas, pagal Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalį, viešinimas).

Nuoroda:

Aiškinamasis+raštas2+Juod+kel+15+skl

Sprendiniu+brezinys5-Model