Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena – svarbu laikytis nustatytų taisyklių, kad išvengtumėte konfliktų su kaimynais ir teisinių problemų. Inspekcijos specialistai parengė informaciją gyventojams, kurioje paaiškina pagrindinius principus apie žemės naudojimo teisinį reglamentavimą: dėl tvorų, kitų statinių statymo, želdinių, lieptų, įvažų įrengimo, žemės sklypo reljefo performavimo ir kitų aktualių klausimų.
Išsamią atmintinę gyventojams rasite prisegtame dokumente.
Pagrindiniai aspektai, ką reikėtų žinoti gyventojams:
1. Žemės naudojimo taisyklės
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija vykdo žemės naudojimo valstybinę priežiūrą. Patikrinimų metu vertinama:
-
Ar sklypas naudojamas pagal paskirtį.
-
Ar nepažeidžiamos sklypo ribos.
-
Ar nenaikinami geodeziniai punktai (žemės matavimo ženklai).
-
Ar atstatomi pažeisti riboženkliai.
Rekomendacija: prieš vykdant darbus – pasitikrinkite sklypo ribas!
2. Želdinių sodinimas
Dažna problema: medžių ar gyvatvorių sodinimas per arti kaimynų sklypų ar net ant valstybinės žemės.
Taisyklės sodinant be kaimyno sutikimo:
-
Medžiai >3 m aukščio – nuo 5 m (šiaurėje) arba 3 m (kitur) nuo ribos.
-
2–3 m aukščio – nuo 2 m.
-
Iki 2 m aukščio – nuo 1 m.
-
Gyvatvorės – ne arčiau kaip 1 m.
Viešose talkose sodinant želdinius: būtina raštiškai suderinti su savivaldybe ar žemės naudotoju.
3. Statybos darbai
Svarbu žinoti:
-
Statant statinius, būtina turėti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), jei to reikalaujama.
-
Net ir savo sklype statybos turi atitikti nustatytus atstumus nuo kaimyninių sklypų.
Pagrindiniai atstumai:
-
Statinys turi būti ≥3 m nuo sklypo ribos.
-
Jei arčiau – būtinas raštiškas kaimyno sutikimas.
-
Statant ant ribos ar arčiau nei 1 m – sutikimas būtinas visais atvejais.
4. Lieptų statymas prie vandens telkinių
Jeigu norite įrengti lieptą valstybinės reikšmės vandenyje:
-
Reikia gauti sutikimą iš Nacionalinės žemės tarnybos.
-
Kreiptis per sistemą www.planuojustatau.lt.
5. Sklypo paviršiaus pakėlimas
Ką svarbu žinoti:
-
Reljefo keitimas neturi sukelti problemų kaimynams (vandens nutekėjimo, grunto slinkimo).
-
Paviršinės nuotekos neturi tekėti į kaimynų sklypus.
-
Jei reljefas keičiamas – turi būti užtikrintas tinkamas vandens nutekėjimas.
6. Atraminės sienelės ir tvoros
Kai reikia kaimyno sutikimo:
-
Jei sienelė ant sklypo ribos.
-
Jei atstumas iki ribos <1 m.
-
Jei sienelės aukštis viršija atstumą iki ribos.
Pagal aukštį sienelės priskiriamos:
-
0,2–1 m – I grupės nesudėtingi statiniai.
-
1–2 m – II grupės.
-
2 m – neypatingi statiniai (reikalingas projektas ir leidimas).
Bendros rekomendacijos:
-
Visada pasitikrinkite savo sklypo ribas.
-
Prieš statydami ar sodindami – pasitarkite su savivaldybe.
-
Gerbkite kaimynus – konfliktų išvengsite laikydamiesi taisyklių.
Jeigu kyla abejonių – geriau pasikonsultuoti nei rizikuoti pažeisti įstatymus.
Konsultacijos telefonu +370 5 207 3333 teikiamos darbo dienomis (pirmadieniais – ketvirtadieniais – 8:00–12:00, penktadieniais konsultacijos telefonu neteikiamos).
