Vilniaus miesto savivaldybės administracija iki 2034-02-21 nuomoja viešo konkurso būdu patalpas Vilniaus g. 22-3 ir Vilniaus g. 22-4, Vilniuje, (toliau – Patalpos) prekybos, maitinimo ir (ar) kultūrinei veikloms vykdyti.

1. išnuomotose uždarose Patalpose neleisti muzikos, neskleisti garsinės informacijos ar reklamos, jei Patalpose įrengti langai ar durys yra atidaryti, o garsas tokiu būdu sklinda į išorinę aplinką;

2. pastato išorėje neįrengti garso kolonėlių, o per pastato išorėje įrengtas garso kolonėles neleisti muzikos, neskleisti garsinės reklamos;

3. užtikrinti, kad Patalpose grojama muzika ir jose esantys lankytojai (klientai), aptarnaujantis personalas ar kiti Patalpose teikiantys paslaugas darbuotojai netrikdytų viešosios rimties;

4. užtikrinti, kad prie išnuomotų Patalpų lauke esantys nuomininko lankytojai (klientai), aptarnaujantis personalas ar kiti Patalpose teikiantys paslaugas darbuotojai netrikdytų viešosios rimties;

5. lankytojų (klientų) aptarnavimo laiku ir iškart jam pasibaigus surinkti jų paliktas šiukšles ir kitus teršalus;

6. užtikrinti, kad gavus leidimą prekiauti (teikti paslaugas) viešojoje vietoje prie išnuomotų Patalpų, prekyba (paslaugų teikimas) vyktų tik leidime nurodytame plote;

7. užtikrinti nuolatinę Patalpų stebėseną ir saugumą, be kita ko, ir vaizdo kameromis Patalpose (nepažeidžiant Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo ir Bendrojo duomenų apsaugos reglamento ir (ar) kitų teisės aktų, suteikiant valstybės institucijoms ar Vilniaus miesto savivaldybės atstovams pareikalavus raštu galimybę susipažinti su vaizdo įrašais ar kita turima informacija);

8. Patalpose įrengti papildomą garso izoliaciją ar kitas priemones, siekiant sumažinti triukšmo patekimą į kitas pastato erdves ir išorę per 12 mėnesių nuo nuomos sutarties įsigaliojimo pradžios. Dėl objektyvių nuo nuomininko valios nepriklausančių priežasčių šis terminas gali būti pratęstas ne daugiau kaip 2 mėnesiams Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu;

9. 80,21 kv. m ir 577,43 kv. m patalpose pritaikyti pagrindinį įėjimą ir bent vieną sanitarinį mazgą asmenims su negalia  per 12 mėnesių nuo nuomos sutarties įsigaliojimo pradžios pagal tuo metu nustatytus teisės aktų, reglamentuojančių statinių prieinamumą, reikalavimus. Dėl objektyvių nuo nuomininko valios nepriklausančių priežasčių šis terminas gali būti pratęstas ne daugiau kaip 2 mėnesiams Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu;

Patalpų nuomos sutartyje bus numatytos papildomos sąlygos:

10. Nuomininkui yra žinoma, kad pagal parengtus paveldo tvarkybos darbų projektus bus atliekami pastato Vilniaus g. 22 (unikalus Nr. 1094-0441-8020) stogo ir fasado remonto darbai, dėl kurių nuomininkas įsipareigoja nereikšti jokių pretenzijų ir reikalavimų nuomotojui;

         11. Nuomotojui ar jo atstovams užfiksavus šio 1–6 punktuose nurodytų sąlygų pažeidimus nuomininkui sutartyje nurodytu elektroniniu paštu siunčiamas reikalavimas sumokėti 500 Eur baudą į Vilniaus miesto savivaldybės nurodytą sąskaitą;

        12. Nuomininkui gavus daugiau kaip 5 baudas, nurodytas 11 punkte, arba nesilaikant 7–9 punktuose nurodytų ar Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 6 d. sprendimu Nr. 1-291 „Dėl Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto nuomos bei panaudos“ patvirtintų kitų nuomos sutarties sąlygų, nuomos sutartis gali būti nutraukiama vienašališkai įspėjus nuomininką ne mažiau kaip prieš 3 mėnesius.           

PAPILDOMA INFORMACIJA:

·     Nuomos sutartys bus pasirašytos teisės aktų nustatyta tvarka, o  perdavimo ir priėmimo aktai su konkurso laimėtojais bus pasirašyti ne anksčiau kaip kitą darbo dieną po turto perdavimo ir priėmimo aktų pasirašymo su buvusiais turto naudotojais.

·   Patalpos nuomojamos pagal neatnaujintus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Savivaldybės administracija neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės bei įregistruoti aktualių kadastro duomenų.

·      Nuomininkas turės prisitaikyti patalpas savo veiklai.

·       Patalpos yra pastate, kuris įrašytas į nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą.

·       80,21 kv. m patalpos pirmame aukšte yra iš 1 655,32 kv. m pagalbinės paskirties vieno turtinio vieneto.

·       577,43 kv. patalpų rūsio patalpos yra iš 1 655,32 kv. m pagalbinės paskirties turtinio vieneto, o pirmo aukšto patalpos yra iš 293,71 kv. m administracinės paskirties turtinio vieneto.

·       Pastato antrame aukšte veikia Vilniaus miesto savivaldybės įstaigos: VšĮ „Vilniaus naktinis biuras“ ir VšĮ „Vilniaus jaunimo politikos centras“.

·    Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie Sveikatos apsaugos ministerijos Vilniaus departamentas atliko laboratorinius triukšmo, infragarso ir žemadažnio garso matavimus gyvenamosiose patalpose bei pastatų aplinkoje, kurie bus pridedami prie nuomos sutarties priedų, įgyvendinant konkurso sąlygų 8 punktą, t. y. sumažinti triukšmo patekimą į kitas pastato erdves ir išorę iki teisės aktų nustatytų normų ribų https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.402074/asr\, https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/589dbf4100d411e8a2469c61d7bb0a92.

·     Prireikus papildomos informacijos, prašome kreiptis į Nekilnojamojo turto skyriaus Sutarčių administravimo poskyrio vyriausiąją specialistę Janiną Aleksiukienę (tel. + 370 648 74 573, el. p. janina.aleksiukiene@vilnius.lt).      

       Viešojo nuomos konkurso dalyviai prisiima visišką atsakomybę dėl planuojamų veiklų vykdymo pagal nuomos konkurso sąlygas, įsivertinant teisinius, ekonominius ir kt. aspektus.

       Registruodamasis į Nuomos e. konkursą dalyvis privalo pateikti šiuos dokumentus:

1. Konkurso dalyvis (asmens vardas ir pavardė bei asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas, telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas). Įgaliojimą atstovauti konkurse.

2. Veiklos, atitinkančios nuomos sąlygas, aprašymas (kokia šiuo metu vykdoma veikla ir kokia veikla planuojama išnuomotose patalpose).

3. Juridinio asmens registravimo pažymėjimo ir juridinio asmens įstatų kopijos, patvirtintos antspaudu ir įgalioto atstovo parašu.

4. Dalyvio įsipareigojimas laimėjus konkursą pasirašyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 6 d. sprendimu Nr. 1-291 „Dėl Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto nuomos bei panaudos“ patvirtintą pavyzdinę patalpų nuomos sutartį https://aktai.vilnius.lt/document/30332308

5. Dalyvio sutikimas su skelbiamomis nuomos konkurso sąlygomis bei Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 6 d. sprendimu Nr. 1-291 „Dėl Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto nuomos bei panaudos“ patvirtintais Negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito ilgalaikio materialiojo turto nuomos viešo konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos (https://aktai.vilnius.lt/document/30332308) bei Potencialių nuomininkų reputacijos vertinimo tvarkos (https://aktai.vilnius.lt/document/30384903) aprašais.

6. Užpildyta ir pasirašyta Potencialaus nuomininko (fizinio ar juridinio asmens) reputacijos vertinimo anketa https://aktai.vilnius.lt/document/30384902;

7. Dokumentą, įrodantį mokesčių mokėjimą (pateikiamas Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (prie paraiškos pridedama patvirtinta dokumento kopija);

8. Dokumentą, įrodantį socialinio draudimo įmokų mokėjimą (pateikiamas Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos teritorinių skyrių ir kitų Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos įstaigų, susijusių su Valstybinio socialinio draudimo fondo administravimu, išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (prie paraiškos pridedama patvirtinta dokumento kopija).

9. Banko išduotą kvitą (ar mokėjimo pavedimo kopiją), kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į Vilniaus miesto savivaldybės administracijos (įmonės kodas 188710061) atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT27 4010 0424 0397 3788 AB Luminor banke (kodas 40100) sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtos pradinės patalpų nuomos 3 mėnesių kainai. Pradinis įnašas, lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, lieka nuomotojui kaip sutarties sąlygų įvykdymo užtikrinimas ir grąžinamas pasibaigus sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, su sąlyga, kad nuomininkas tinkamai vykdė sutarties sąlygas. Konkurso dalyviams, pralaimėjusiems konkursą ir pateikus raštišką prašymą grąžinti pradinį įnašą, jis yra grąžinamas į prašyme nurodytą sąskaitą.

10.  Atliekant mokėjimus, kurių kopijas privaloma pateikti registruojantis į konkursą, prie mokėjimo paskirties aiškiai įvardinti - el. nuomos konkurso pradinis įnašas ir el. nuomos konkurso registracijos mokestis. Mokėjimus prašome atlikti atskirai.

11. Jei reikalinga, pateikiami kiti prie konkurso sąlygų nurodomi dokumentai.

Konkursui įvykus medžiaga tampa nekonfidenciali (išskyrus fizinių asmenų duomenis vadovaujantis Duomenų apsaugos įstatymu).

 Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas atsisako sudaryti nuomos sutartį arba neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties Tvarkos aprašo 25 punkte nustatytu laiku, jis netenka teisės sudaryti nuomos sutartį ir pradinis įnašas jam negrąžinamas.

 Būtina registracija telefonu +370 648 74 573 dėl apžiūros. Patalpų apžiūra galima:

2025-09-15  10:30 val.

2025-09-18  15 val.

2025-09-22  10:30 val.

2025-09-25  15:00 val.

2025-09-29 10:30 val.

2025-10-01 15 val.

2025-10-06 9:30 val.

Galimas papildomas apžiūros laikas, informuojant kontaktinį asmenį ne vėliau kaip prieš 1 darbo dieną iki apžiūros.

Nuomos  e. konkursas bus vykdomas informacinių technologijų priemonėmis interneto svetainėje http://www.evarzytynes.lt/.

Dalyvių registracijos trukmė (d. d.) – 2.

Dalyvių registracijos tvirtinimo trukmė (d. d.) – 1.

Pradinis įnašas grąžinamas nelaimėjusiems.

Registravimo mokestis – 20 Eur (negrąžinamas).

Dalyvių registracijos pradžia (data ir laikas) – 2025-10-06 0.00 val.

Dalyvių registracijos pabaiga (data ir laikas) – 2025-10-07 23.59 val.

Nuomos e. konkurso pradžia (data ir laikas) – 2025-10-09 9.00 val.

Nuomos e. konkurso pabaiga (data ir laikas) – 2025-10-10 13.59 val.