Detalusis planas – tai urbanizuotos arba urbanizuojamos teritorijos vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas, kuriame nustatomas teritorijos naudojimo reglamentas (Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 2 str. 2 d.).
Detaliojo plano rengimas yra teritorijų planavimo dokumento rengimo procesas, kuris vykdomas vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo ir kitais teisės aktų reikalavimais. Jo pagrindiniai uždaviniai:
- detalizuoti savivaldybės lygmens bendrajame plane ar vietovės lygmens bendrajame plane, jeigu jis parengtas, nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus;
- nustatyti urbanizuotų ar urbanizuojamų teritorijų naudojimo reglamentus;
- suplanuoti optimalų planuojamos teritorijos inžinerinių komunikacinių koridorių tinklą;
- numatyti teritorijas socialinei infrastruktūrai;
- numatyti priemones gamtos ir nekilnojamajam kultūros paveldui išsaugoti ir naudoti;
- numatyti teritorijas želdynų plėtrai, priemones jiems atkurti, esamų apsaugai ir naudojimui;
- suformuoti optimalią urbanistinę struktūrą;
- nustatyti prioritetinės savivaldybės infrastruktūros vystymo etapus.
Detaliojo plano rengimo/keitimo/koregavimas gali būti rengiamas supaprastinta ar bendrąja tvarka. Bendrąja tvarka rengiami detalieji planai kai:
- norima rengti naują, t. y. planuojamoje teritorijoje neparengtą, detalųjį planą;
- rengiant galiojančio detaliojo plano keitimą;
- atliekant galiojančio detaliojo plano koregavimą, kur nėra taisoma detaliojo plano techninė klaida ar planavimo neatitinka Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d. („Detaliųjų planų (arba vietovės lygmens bendrųjų planų, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas) sprendiniai, išskyrus teritorijos naudojimo reglamento sprendinius, nurodytus šio įstatymo 18 straipsnio 1 dalies 1–4 punktuose, nekeičiant nustatyto užstatymo tipo, skirtingo leidžiamojo aukščio ir (ar) leidžiamosios aukščio altitudės pastatų (jų dalių) išdėstymo, nustatytų žemės sklypų ribų ir nemažinant viešųjų erdvių ploto koreguojant šiuos dokumentus gali būti naikinami, naujai nustatomi ar keičiami šiuos teritorijų planavimo dokumentus tvirtinančio subjekto sprendimu, jeigu tai nepažeidžia įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento sprendinių ir nesikeičia nustatytos pasekmės ar poveikis aplinkai“
