Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi, kurioje nurodoma kad: „kai teritorijų planavimo dokumento sprendiniai keičiami atsižvelgus į priimtus pasiūlymus, apie kuriuos buvo viešai informuota, ar į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo teritorijų planavimo dokumento derinimo stadijoje, visuomenė su pakeistais teritorijų planavimo dokumento sprendiniais supažindinama Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir sprendimą rengti teritorijų planavimo dokumentą priėmusios valstybės institucijos (institucijų) ar savivaldybės interneto svetainėje“.
Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas ir/ar TPD Nr.: Sklypo Rinktinės g. 54/9 nedidelių veiklos mastų detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Trimitų g. 11 (kadastro Nr. 0101/0032:155) inicijavimo sutarties pagrindu (K-VT-13-22-554)
Planuojamos teritorijos aprašymas: Trimitų g. 11 (kadastro Nr. 0101/0032:155)
Dokumento rengimo pagrindas: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojos 2022 m. gegužės 27 d. įsakymas Nr. A30-2262/22 „Dėl leidimo koreguoti sklypo Rinktinės g. 54/9 nedidelių veiklos mastų detaliojo plano sprendinius sklypeTrimitų g. 11 (kadastro Nr. 0101/0032:155) inicijavimo sutarties pagrindu“.
Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, LT-09601, Vilnius, tel. (8 5) 211 2000, el. p. savivaldybe@vilnius.lt, www.vilnius.lt.
Planavimo iniciatorius: Juridinis asmuo.
Teritorijų planavimo dokumento rengėjas: UAB „Regroup projektavimas“, adresas Geležinio Vilko g. 18A (III a.), Vilnius, tel. 0 671 85640, www.regroup.lt, el.p. info@regroup.lt.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: Nekeičiant pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus, vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu (registro Nr. T00086338).
Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.
Sprendinių versija: Nr. 5
Nauja sprendinių versija parengta atsižvelgus į teritorijų planavimo komisijos metu gautas pastabas iš derinančiųjų institucijų.
Nacionalinis visuomenės sveikatos centras prie Sveikatos apsaugos ministerijos, reg. Nr. REG299921, 2023-10-31.
1. Nepateikta pagrįsta informacija apie projektuojamo pastato įtaką gretimybėse esančių gyvenamųjų patalpų (butų) norminei insoliacijos trukmei, užtikrinant statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. D1-338 „Dėl statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ patvirtinimo“, 19 punkto ir statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 705 „Dėl statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ patvirtinimo”, 213 punkto reikalavimus.
Į pastabą atsižvelgta.
Papildytas Aiškinamojo rašto „1.7. VISUOMENĖS SVEIKATA“ skyrius apie projektuojamo pastato įtaką gretimybėse esančių gyvenamųjų patalpų (butų) norminei insoliacijos trukmei.
Taip pat papildytas Aiškinamasis raštas 4 priedu „Insoliacija“.
2. Nepateikta informacija apie su planuojamu pastatu susijusių autotransporto srautų triukšmo ir oro taršos poveikį gretimybėse esančioms gyvenamosios paskirties teritorijoms ir patalpoms, negalime įvertinti sprendinių atitikties Lietuvos higienos normos HN 33:2011 „Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje“, patvirtintos Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 2011 m. birželio 13 d. įsakymu Nr. V-604 „Dėl Lietuvos higienos normos HN 33:2011 „Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje“ patvirtinimo“, 7 punkto ir aplinkos oro užterštumo verčių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir sveikatos apsaugos ministro 2000 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 471/582 „Dėl teršalų, kurių kiekis aplinkos ore ribojamas pagal Europos Sąjungos kriterijus, sąrašo ir teršalų, kurių kiekis aplinkos ore ribojamas pagal
nacionalinius kriterijus, sąrašo ir ribinių aplinkos oro užterštumo verčių patvirtinimo“ ir aplinkos oro užterštumo sieros dioksidu, azoto dioksidu, azoto oksidais, benzenu, anglies monoksidu, švinu, kietosiomis dalelėmis ir ozonu normų, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 2001 m. gruodžio 11 d. įsakymu Nr. 591/640 „Dėl aplinkos oro užterštumo sieros dioksidu, azoto dioksidu, azoto oksidais, benzenu, anglies monoksidu, švinu, kietosiomis dalelėmis ir ozonu normų patvirtinimo“ reikalavimams.
Į pastabą atsižvelgta.
Papildytas Aiškinamojo rašto „1.7. VISUOMENĖS SVEIKATA“ skyrius pateikiant trūkstamą informaciją.
Vilniaus miesto savivaldybės administracija, reg. Nr. REG300022, 2023-11-03.
1. Vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo 3 str. nustatytais teritorijų planavimo tikslais, LR Architektūros įstatymo 11 str. nustatytais architektūros kokybės kriterijais, tarp kurių (urbanistinis integralumas, atitiktis darnaus vystymosi principui, ergonomiškumas, ilgaamžiškumas, inovatyvumas, universalaus dizaino principų taikymas, užtikrinant žmonių srautų judumą ir projektuojamų objektų prieinamumą, vientisa architektūrinė idėja, funkcionalios pastato struktūros kūrimas ir estetika), remiantis viešai skelbiamomis 10 Vilniaus architektūros ir urbanistikos taisyklių sklypo užstatymo rodikliai turėtų neviršyti gyvenamajai aplinkai būdingo ir nagrinėjamos teritorijos kontekste nustatyto maksimalaus gyvenamosios paskirtiems sklypams galimo užstatymo rodiklio. Pastatų ir viešųjų erdvių sąrangos principai teritorijoje, pastatų išdėstymo sklype sprendiniai ir užstatymo rodikliai privalo atitikti urbanistinį kontekstą – teritorijoje susiklosčiusią ar tikslingai formuojamą užstatymo tipologiją ir jai būdingus užstatymo rodiklius: intensyvumą, tankį, aukštingumą. Pastatai statomi pagal gatvės erdvę formuojančias užstatymo linijas. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, prašome tobulinti projekto sprendinius įvertinant, kad projekto vieta mieste yra reikšminga. Papildant esamą kvartalą naujais pastatais, parametriniu užstatymo principu turėtų būti formuojama Trimtų ir Rinktinės gatvių išklotinės. Statinių išdėstymas Trimitų g. atžvilgiu turi būti pagrindžiamas, pateikiant perspektyvinį Trimitų g. pjūvį, kuriame būtų įvertinta, jog ateityje gatvę planuojama pertvarkyti į dvipusio eismo gatvę; dėl perspektyvinių gatvės sprendinių tęstinumo užtikrinimo, vertinti Trimitų g., 11 planuojamų projektinių pasiūlymų sprendinius ir jais siūlomo koridoriaus plotį bei gatvės elementų išdėstymą. Pagrindžiant sprendinius taip pat pateikti planuojamo užstatymo ir kiemo erdvės pjūvį. Formuojant Trimitų gatvės ir kiemo erdves remtis rekomenduojamais gatvių ir kiemų dydžiais;https://pletra.vilnius.lt/ > 10 architektūros taisyklių > atskirk viešąsias ir privačiąsias erdves. Užstatymo rodikliai ir aukštingumas turėtų būti būdingas formuojamam kvartalui apribotam Trimitų, Kalvarijų, Herkaus Manto ir Rinktinės gatvių.
Į pastabą atsižvelgta.
Atlikta kvartalo urbanistinė analizė, kuri pateikiama Aiškinamajame rašte ir prieduose. Pagrįsti planuojami užstatymo rodikliai. Parengtos papildomos schemos pagrindžiančios sprendinius.
2. Prašome planuojamos teritorijos esamų želdinių vertinimą atlikti vadovaujantis Želdynų ir želdinių inventorizavimo ir apskaitos taisyklėmis (Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2008 m. sausio 8 d. įsakymas Nr. D1-5 „Dėl Želdynų ir želdinių inventorizavimo ir apskaitos taisyklių patvirtinimo“). Grafinę ir tekstinę informaciją pateikti vadovaujantis pateiktu grafiniu/informaciniu medžių žymėjimo ir inventorizacijos lentelės pavyzdžiu „Grafinis/ informacinis medžių žymėjimas plane ir inventorizacijos lentelės sudėtis“ https://vilnius.lt/wp content/uploads/2022/04/VMSA-Medziuinventorizavimo-lentele-25.04.2022.pdf
Į pastabą atsižvelgta.
Atliktas medžių arboristinis vertinimas ir pateikiamas Aiškinamojo rašto 7 priede.
Papildytas Aiškinamojo rašto „1.3. ŽELDYNŲ POREIKIS“ skyrius.
3. Vadovaujantis esamų medžių analizės duomenimis, prašome išskirti medžius, kuriuos privaloma išsaugoti ir juos atskiru žymėjimu parodyti pagrindiniame detaliojo plano brėžinyje nurodant esamų lajų projekcijas ir šaknų apsaugos zonas, nuo jos atitraukiant užstatymo zoną ir siūlant integruoti į priklausomąjį želdyną.
Į pastabą neatsižvelgta.
Planuojamojoje teritorijoje atlikta medžių inventorizacija ir arboristinis vertinimas pateikiamas aiškinamojo rašto 7 priede. Teritorijoje nėra medžių, kurie vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2023-06-28 sprendimu Nr. 1-27, yra paskelbti saugotinais. Vadovaujantis LR vyriausybės 2008 m. kovo 12 d. nutarimu Nr. 206, saugomas medis valdoje yra tik vienas – klevas paprastasis (K10), d22 mm. Detaliuoju planu nesprendžiamas medžių likimas.
Detaliojo plano iniciatorius ir Vilniaus miesto savivaldybės 2024-06-24 yra pasirašę susitarimą Nr. 29-312/24 „Dėl savivaldybės infrastruktūros remonto, atstatymo ir / ar viešosios erdvės sukūrimo (Trimitų g. 11)“, kuriuo iniciatorius įsipareigojo dėl viešosios erdvės sutvarkymo projekto parengimo ir įrengimo, kuriuo būtų suplanuotos pėsčiųjų jungtys, apšvietimas, želdinimas ir mažosios architektūros elementai šalia Trimitų g. 11. Rengiant techninius projektus, bus įvertinti esami medžiai, jų tvarkymo priemonės bei suprojektuoti nauji želdiniai. Susitarimas pridedamas.
Sprendinių versija: Nr. 6
Nauja sprendinių versija parengta atsižvelgus į teritorijų planavimo komisijos metu gautas pastabas iš derinančiųjų institucijų.
Vilniaus miesto savivaldybės administracija, reg. Nr. REG21701450, 2024-07-31.
1. Paskutiniojo derinimo metu teikėme pastabą dėl nustatomų užstatymo intensyvumo, aukštingumo, pastatų išdėstymo sklype pagrindimo. Įvertinus pateiktą papildomą medžiagą (atliktas analizes, brėžinius ir kt.) ir įvertinus tai, kad Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu (toliau – BP) funkcinėje zonoje CEN-9-2 foninis pastatų aukštų skaičius yra 7, maksimalus leidžiamas aukštis 35 m, pagal BP 18-ą tekstinį reglamentą foninis pastatų aukštis 25 m, didžiausias galimas pastatų aukštis 35 m, prašome sumažinti pastato aukštų skaičių iki 7, 1A reglamentinėje zonoje numatant didžiausią leistiną pastatų aukštį 30* m (aiškinamajame rašte ir pagrindiniame brėžinyje paaiškinant, kad: * – didžiausias leistinas pastatų aukštis (30 m) vyraujantį pastatų aukštį (25 m) gali viršyti nedaugiau kaip 20 proc. pastatais užstatyto ir numatomo užstatyti ploto sklype), 1B reglamentinėje zonoje numatant didžiausią leistiną pastatų aukštį 25 m. Kartu atkreipiame dėmesį, kad Detaliojo plano pagrindinio brėžinio sutartiniuose žymėjimuose ir aiškinamajame rašte naudojate neaktualias sąvokas „Skirtingų režimų riba“, „Teritorijos naudojimo režimas“ – prašome jas atitinkamai pakeisti į „Skirtingų reglamentų riba“ ir „Teritorijos naudojimo reglamentas“ (žr. Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų 2014-01-02 Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014-01-02 įsakymu Nr. D1-8, (toliau – Taisyklės) 1-3 priedus).
Į pastabą atsižvelgta.
Pastatų aukštų skaičius numatomas iki 7.
Aukštingumas 1A dalyje – 30 m, su pastaba: didžiausias leistinas pastatų aukštis (30 m) vyraujantį pastatų aukštį (25
m) gali viršyti nedaugiau kaip 20 proc. pastatais užstatyto ir numatomo užstatyti ploto sklype.
Aukštingumas 1B dalyje – 25 m.
Atitinkamai pakoreguotas Pagrindinis brėžinys ir aiškinamasis raštas.
Pakoreguoti sutartinių žymėjimų sąvokos ir aiškinamasis raštas.
2. Pagrindinio brėžinio pastabas prašome papildyti informacija dėl medžių ir jų tvarkymo.
Į pastabą atsižvelgta.
Pagrindinis brėžinys papildytas pastaba Nr. 12, kuri perkelta iš ankstesnės brėžinio versijos.
3. Pagrindinį brėžinį prašome papildyti nagrinėjamos teritorijos schema (žr. Taisyklių 297.1 punktą).
Į pastabą atsižvelgta.
Pagrindinis brėžinės papildytas schema „Nagrinėjama/planuojama teritorija“.
4. Prašome grąžinti į pagrindinį brėžinį pastabas dėl erdvinės sąrangos kūrimo principų, dėl pastatų išdėstymo sklype,
dėl želdinių tvarkymo.
Į pastabą atsižvelgta.
Pagrindinis brėžinys papildytas pastabomis Nr. 12 ir Nr. 13, kurios perkeltos iš ankstesnės brėžinio versijos. O informacija, dėl pastatų išdėstymo sklype, pateikta pastabose Nr. 2 ir Nr. 3.
5. Atkreipiame dėmesį, kad nustatoma priklausomųjų želdynų ir želdinių teritorijų dalis, statinių paskirtys ir užstatymo tankis buvo pakeisti po viešo svarstymo Detaliojo plano rengėjo nuožiūra, t. y. ne pagal priimtus visuomenės pasiūlymus ir (ar) teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas, todėl prašome grąžinti buvusias (tas, su kuriomis yra susipažinusi visuomenė) reglamento reikšmes arba vadovaujantis TPĮ 37 straipsnio 4 dalies nuostatomis prašome teikti Detalųjį planą pakartotinai viešai svarstyti.
Į pastabą atsižvelgta iš dalies.
Statinių paskirtys nesikeitė, tik patikslinta, vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 patvirtintu Žemės naudojimo būdų turinio aprašu. Užstatymo tankio vertė grąžinama ankstesnėje sprendinių versijoje nurodyta – 59 proc.
Informuojame, kad taisant sprendinius pagal gautas pastabas, pastebėta, kad priklausomųjų želdynų kiekis nustatytas neteisingai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. D1-694 „Dėl Atskirųjų rekreacinės paskirties želdynų plotų normų ir Priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2014-01-14, Nr. D1-36), Priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašu, priklausomųjų želdynų norma turėtų būti 30 proc. O planuojama žemės sklypas patenka į 200 m žaliųjų jungčių pasiekiamumo zoną, todėl reglamentas netaikomas, ir didinti priklausomųjų želdynų normos nėra būtinybės. Prašome leisti pakoreguoto priklausomųjų želdynų normą iš 40 proc. į 30 proc.
6. Aiškinamajame rašte 23 psl. rašoma „Transporto srautų poveikis pastato patalpose ir esamai aplinkai nustatomas remiantis Vilniaus miesto triukšmo žemėlapiu.”. Vadovaujantis strateginiais triukšmo žemėlapiais transporto srautų poveikis nustatomas tik išorės aplinkai, pastato patalpose triukšmo lygio nėra galimybės nustatyti. Prašome tikslinti informaciją. Aiškinamajame rašte 23 psl. 15 paveikslas, prašome atnaujinti pateiktą žemėlapį pagal naujausius duomenis – https://maps.vilnius.lt/aplinkosauga#layers. Taip pat prašome pateikti ir dienos, vakaro, nakties triukšmo
žemėlapius bei didžiausius ekvivalentinius triukšmo lygius planuojamoje teritorijoje.
Į pastabą atsižvelgta.
Pakoreguotas aiškinamasis raštas.
Taip pat atnaujintas 15 paveikslas, bei papildyta 16 paveikslu, 17 paveikslu ir 18 paveikslu.
Sprendinių versija: Nr. 7
Nauja sprendinių versija parengta atsižvelgus į teritorijų planavimo komisijos metu gautas pastabas iš derinančiųjų institucijų.
Vilniaus miesto savivaldybės administracija, reg. Nr. REG23242974, 2024-09-12.
1. Tikslinti teritorijos naudojimo reglamentą vadovaujantis galiojančiais teisės aktais ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais pagal parengtus ir viešai aptartus Projektinius pasiūlymus Trimitų g. 11.
Į pastabą atsižvelgta.
Pakoreguota priklausomųjų želdynų norma nuo 40 proc. iki 30 proc. Priklausomųjų želdynų procentas atitinka teisės aktus.
Kur ir kada galima susipažinti su parengtu teritorijų planavimo dokumentu: Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. rugsėjo 16 d. Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPS „Vartai“, adresas https://www.planuojustatau.lt/), TPD Nr. K-VT-13-22-554, ir Vilniaus miesto savivaldybės internetinėje svetainėje www.vilnius.lt.
Nuoroda: Aiskinamasis+rastas Pagrindinis+brėžinys