Informuojame, kad yra rengiamas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektas "DĖL LEIDIMO RENGTI APIE 4,8 HA TERITORIJOS TARP TUNELIO, BURBIŠKIŲ IR IEŠMININKŲ GATVIŲ DETALIOJO PLANO SKLYPO NR. 2 KOREGAVIMĄ ŽEMĖS SKLYPE PRŪSŲ G. 34 (KADASTRO NR. 0101/0070:139) INICIJAVIMO PAGRINDU" ir dėl pasiūlymų teikimo tvarkos dėl įsakymo projekto.
Įsakymo projektas:
DĖL LEIDIMO RENGTI APIE 4,8 HA TERITORIJOS TARP TUNELIO, BURBIŠKIŲ IR
IEŠMININKŲ GATVIŲ DETALIOJO PLANO SKLYPO NR. 2 KOREGAVIMĄ ŽEMĖS
SKLYPE PRŪSŲ G. 34 (KADASTRO NR. 0101/0070:139) INICIJAVIMO PAGRINDU
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 2 dalimi
ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos
Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8 „Dėl Kompleksinio teritorijų
planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo“, 319 punktu:
1. L e i d ž i u rengti apie 4,8 (keturių ir aštuonių dešimtųjų) ha teritorijos tarp Tunelio,
Burbiškių ir Iešmininkų gatvių detaliojo plano (registracijos Nr. T00059238), patvirtinto Vilniaus
miesto savivaldybės tarybos 2012 m. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. 1-905 „Dėl teritorijos prie
Tunelio, Burbiškių ir Iešmininkų gatvių detaliojo plano tvirtinimo“, sklypo Nr. 2 koregavimą žemės
sklype Prūsų g. 34 (kadastro Nr. 0101/0070:139) teritorijų planavimo proceso inicijavimo pagrindu
(pagal pridedamą schemą).
2. N u s t a t a u šiuos planavimo tikslus ir uždavinius – pakeisti suplanuotą komercinės
paskirties objektų teritorijų, prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos naudojimo būdą ir
pobūdį (K/K1) į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą (G2) ir
patikslinti naudojimo reglamentus vadovaujantis teisės aktų reikalavimais ir Vilniaus miesto
savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais (pagal pridedamą bendrojo plano ištrauką).
3. T v i r t i n u planavimo darbų programą detaliojo planavimo dokumentui rengti
(pridedama).
PLANAVIMO DARBŲ PROGRAMA
DETALIOJO PLANAVIMO DOKUMENTUI RENGTI
1. Planavimo dokumento pavadinimas: apie 4,8 ha teritorijos tarp Tunelio, Burbiškių ir Iešmininkų
gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 2 koregavimas žemės sklype Prūsų g. 34 (kadastro Nr.
0101/0070:139) inicijavimo pagrindu.
2. Planuojama teritorija: žemės sklypas Prūsų g. 34 (kadastro Nr. 0101/0070:139).
3. Planuojamos teritorijos plotas: 0,50 ha.
4. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius,
Konstitucijos pr. 3, LT-09601, Vilnius, tel. 8 5 2112616, faks. 8 5 2112222.
5. Planavimo iniciatorius: juridinis asmuo.
6. Rengėjas: pasirenka planavimo iniciatorius.
7. Planavimo pagrindas: Iniciatoriaus 2024-03-04 prašymas ir 2024-06-06 raštas.
8. Planavimo tikslai ir detaliojo plano uždaviniai: pakeisti suplanuotą komercinės paskirties
objektų teritorijų, prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos naudojimo būdą ir pobūdį (K/K1)
į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą (G2) ir patikslinti
naudojimo reglamentus vadovaujantis teisės aktų reikalavimais ir Vilniaus miesto savivaldybės
teritorijos bendrojo plano sprendiniais (pagal pridedamą bendrojo plano ištrauką).
9. Papildomi planavimo uždaviniai: numatyti funkcinius bei kompozicinius ryšius su gretimomis
teritorijomis. Numatyti pėsčiųjų, dviračių takų ryšių sistemą ir (ar) kitas susisiekimo komunikacijas
ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį. Nustatyti gatvių raudonųjų linijų ribas ir (ar) viešo
intereso teritorijų poreikius. Nustatyti aprūpinimo inžineriniais tinklais būdus. Nurodyti urbanistinių
struktūrų, urbanistinių erdvių formavimo reikalavimus. Formuoti darnią urbanistinę struktūrą,
sprendinius numatyti įvertinus su planuojama teritorija besiribojančias ar artimas teritorijas, jų
parengtus ir rengiamus detaliuosius planus. Prireikus, nurodyti nustatytas ir (ar) nustatyti konkrečias
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios
žemės naudojimo sąlygos.
10. Papildomi reglamentai: teritorijos tūrinės ir erdvinės kompozicijos, urbanistinių struktūrų ir
urbanistinių erdvių formavimo reikalavimai. Viešųjų erdvių (gatvių, pėsčiųjų takų, bendro naudojimo
teritorijų ir pan.) išdėstymas. Numatomų susisiekimo komunikacijų (aptarnaujančių gatvių ir
pagalbinių gatvių trasų), skirstomųjų tinklų, jiems funkcionuoti reikalingų servitutų išdėstymas.
Poilsio, sporto, kitų aikštelių išdėstymas. Automobilių saugyklų išdėstymas (būdas ir (ar) vietos).
Planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai. Saugotini želdiniai ir (ar) jų grupės.
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos taikomos specialiosios žemės naudojimo
sąlygos. Pastatų, formuojančių gatvių užstatymą, aukščio ir gatvių pločio santykio, pastatų tūrių
formavimo reikalavimai.
11. Tyrimai ir galimybių studijos: atlikti kraštovaizdžio ir (ar) erdvinės struktūros vertinimą,
atsižvelgiant planuojamą teritoriją ir jos gretimybes parengti planuojamos ir aplinkinės teritorijos
gamtinės ir urbanistinės aplinkos analizę. Parengti medžių inventorizaciją ir arboristinį vertinimą.
Vertinti kontekstą, atlikti planuojamo užstatymo vizualinių ryšių su gretimomis teritorijomis ir
artimiausia aplinka analizę, vertinant planuojamo užstatymo paskirties bei teritorijos morfotipo įtaką
aplinkinei teritorijai, pateikti perspektyvas nuo gatvių, atskleidžiant ir įvertinant numatomo tūrio
santykį su aplinkine teritorija, pateikti užstatymo ir gretimybių viziją. Triukšmo ir vibracijos lygio
matavimai ir skaičiavimai atsižvelgiant į artimas Tūkstantmečio g. ir geležinkelio atkarpas ir
vykdomas veiklas. Vykdyti kitų institucijų planavimo sąlygų reikalavimus.
12. SPAV reikalingumas: pagal institucijų planavimo sąlygas arba teisės aktų nustatyta tvarka.
13. Detaliojo planavimo etapai: parengiamasis, rengimo ir baigiamasis etapai.
14. Detaliojo plano koncepcijos rengimas: nerengiama.
15. Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti: nereikalingas.
16. Sprendinių nepriklausomas ekspertinis vertinimas: nereikalingas.
17. Suplanuotų urbanistinių struktūrų vizualizacijos 3D formatu ir maketo parengimas:
Rengėjas turi pateikti formuojamų urbanistinių struktūrų vizualizaciją 3D formatu, maketą ar kitą
papildomą informaciją, reikalingą sprendimui dėl detaliojo plano tvirtinimo priimti, šio plano
sprendiniams paaiškinti ir (ar) įgyvendinti (arba tai gali būti nurodoma detaliojo plano rengimo
sutartyje).
18. Viešumo užtikrinimas: detaliojo plano koregavimo viešumo procedūros atliekamos teisės
aktuose nustatyta tvarka. Gali būti numatytos papildomos viešinimo procedūros teisės aktų nustatyta
tvarka.
19. Informacinio (ių) stendo(ų) vieta(os) ir stendo matmenys: informacinio stendo vietos
nurodytos tvirtinamoje miesto plano ištraukoje. Informacinio stendo matmenys nemažesnis nei 1,5
kv. m., stendų kiekis 2.
20. Derinimo procedūra: detalųjį planą derinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo
dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje
(TPDRIS).
21. Planavimo terminai: 5 metai nuo planavimo sąlygų išdavimo.
22. Kiti reikalavimai: trūkstamus planavimui pradinius duomenis organizatorius paveda surinkti
rengėjui. Projektą rengti ant aktualaus topografinio plano, panaudojant M 1:500 – M1:1000 mastelį
ir duomenis. Planavimo organizatorius patvirtintą dokumentą turi užregistruoti www.tpdr.lt.
Schema: Schema 9840_st
Bendrojo plano ištrauka: 9840_bp
PAPILDOMA INFORMACIJA IR PASIŪLYMŲ TEIKIMAS:
Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, tel. +3705 211 2000, faks. +3705 211 2222, el. p. savivaldybe@vilnius.lt , www.vilnius.lt;
Dėl pasiūlymų teikimo dėl parengto teisės akto (įsakymo) projekto, planavimo tikslų ir uždavinių teikimo:
Susipažinti ir teikti siūlymus dėl rengiamo teisės akto projekto galima 10 d. d. nuo pranešimo paskelbimo datos. Pasiūlymai teikiami planavimo organizatoriui el. paštu savivaldybe@vilnius.lt arba raštu Vilniaus miesto savivaldybės administracijai Konstitucijos pr. 3, Vilnius.
Susipažinti galima Vilniaus miesto savivaldybės interneto tinklalapyje https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/miesto-pletra/teritoriju-planavimo-viesumas/ ; Kontaktinis asmuo: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Teritorijų planavimo skyriaus vedėjas B. Bučelis, tel. +37052112526 el. p. benius.bucelis@vilnius.lt, vyr. specialistas K. Buivydas, el. paštas: karolis.buivydas@vilnius.lt, tel. +3705 2112753.
Taip pat susipažinti su įsakymo projektu galima Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Naujininkų seniūnijoje, Darbininkų g. 16-60, LT-02170 Vilnius, kontaktinis el. p. naujininku.seniunija@vilnius.lt, tel. +370 85 2112936.