Informuojame apie rengiamą Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektą ir apie pasiūlymų teikimo tvarką dėl šio įsakymo projekto ir planavimo tikslų:
Įsakymo projektas:
DĖL TERITORIJOS (T-2 IR T-3 DALIŲ) TARP NERIES UPĖS, RINKTINĖS,
ŠEIMYNIŠKIŲ IR RAITININKŲ GATVIŲ DETALIOJO PLANO KOREGAVIMO ŽEMĖS
SKLYPO RINKTINĖS G. 3 (KADASTRO NR. 0101/0033:59) 1,8846 HA TERITORIJOJE
INICIJAVIMO PAGRINDU
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 3 dalimi,
17 straipsnio 7 ir 9 dalimis, 25 straipsnio 2 dalimi, 28 straipsnio 2 ir 6 dalimis ir Kompleksinio
teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos
ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8 „Dėl Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų
rengimo taisyklių patvirtinimo“, 316 ir 319 punktais, 318.1.2 ir 318.1.3. papunkčiais:
1. T e n k i n u pasiūlymą koreguoti teritorijos tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir
Raitininkų gatvių (T-2 ir T-3 dalių) detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus miesto savivaldybės
tarybos 2009 rugsėjo 9 d. sprendimu Nr. 1-1193 „Dėl teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės,
Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano tvirtinimo“, pakoreguoto Vilniaus
miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. birželio 12 d. įsakymu Nr. 30-1534 „Dėl
teritorijos (T-2 ir T-3) tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano
statinių statybos zonos, statybos ir reglamentų ribų, servitutų pėstiesiems eiti ir viešosioms erdvėms
įrengti koregavimo tvirtinimo“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus
pavaduotojo 2017 m. gegužės 10 d. įsakymu Nr. A30-1343 „Dėl koreguojamo teritorijos (T-2 ir T-3
dalių) tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 1 ir
sklypo Nr. 4 (Rinktinės g. 3A, kadastro Nr. 0101/0033:51), pertvarkyto žemės sklypo Rinktinės g.
3A ir sklypo Rinktinės gatvėje (kadastro Nr. 0101/0033:7) formavimo ir pertvarkymo projektu,
sprendinių tvirtinimo“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. rugpjūčio
30 d. įsakymu Nr. 30-1961 „Dėl teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės, Rinktinės,
Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 1 (Rinktinės g. 3) ir sklypo Nr. 4
(Rinktinės g. 3a), pertvarkyto žemės sklypo Rinktinės g. 3A ir sklypo Rinktinės gatvėje (kadastro
Nr. 0101/0033:7) formavimo ir pertvarkymo projektu, sprendinių koregavimo sklype Rinktinės g. 3
(kadastro Nr. 0101/0033:59), keičiant statybos zoną, ribas ir servitutus, tvirtinimo“, sprendinius
žemės sklypo Rinktinės g. 3 (kadastro Nr. 0101/0033:59) 1,8846 ha dalyje, atitinkančioje Vilniaus
miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2017 m. gegužės 10 d. įsakymu
Nr. A30-1343 „Dėl koreguojamo teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės, Rinktinės,
Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 1 ir sklypo Nr. 4 (Rinktinės g. 3A,
kadastro Nr. 0101/0033:51), pertvarkyto žemės sklypo Rinktinės g. 3A ir sklypo Rinktinės gatvėje
(kadastro Nr. 0101/0033:7) formavimo ir pertvarkymo projektu, sprendinių tvirtinimo“ detaliojo
plano koregavimo sprendinių reglamentinę zoną Nr. 1.2, teritorijų planavimo proceso inicijavimo
pagrindu (pagal pridedamą schemą).
2. L e i d ž i u koreguoti teritorijos tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų g.
(T-2 ir T-3 dalių) detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2009 rugsėjo 9
d. sprendimu Nr. 1-1193 „Dėl teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių
ir
Raitininkų gatvių detaliojo plano tvirtinimo“, pakoreguoto Vilniaus miesto savivaldybės
administracijos direktoriaus 2014 m. birželio 12 d. įsakymu Nr. 30-1534 „Dėl teritorijos (T-2 ir
T-3) tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano statinių statybos
zonos, statybos ir reglamentų ribų, servitutų pėstiesiems eiti ir viešosioms erdvėms įrengti
koregavimo tvirtinimo“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo
2017 m. gegužės 10 d. įsakymu Nr. A30-1343 „Dėl koreguojamo teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp
Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 1 ir sklypo Nr. 4
(Rinktinės g. 3a, kadastro Nr. 0101/0033:51), pertvarkyto žemės sklypo Rinktinės g. 3A ir sklypo
Rinktinės gatvėje (kadastro Nr. 0101/0033:7) formavimo ir pertvarkymo projektu, sprendinių
tvirtinimo“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. rugpjūčio 30 d.
įsakymu Nr. 30-1961 „Dėl teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir
Raitininkų gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 1 (Rinktinės g. 3) ir sklypo Nr. 4 (Rinktinės g. 3A),
pertvarkyto žemės sklypo Rinktinės g. 3A ir sklypo Rinktinės gatvėje (kadastro Nr. 0101/0033:7)
formavimo ir pertvarkymo projektu, sprendinių koregavimo sklype Rinktinės g. 3 (kadastro Nr.
0101/0033:59), keičiant statybos zoną, ribas ir servitutus, tvirtinimo“, sprendinius žemės sklypo
Rinktinės g. 3 (kadastro Nr. 0101/0033:59) 1,8846 ha dalyje, atitinkančioje Vilniaus miesto
savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2017 m. gegužės 10 d. įsakymu Nr. A30
1343 „Dėl koreguojamo teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir
Raitininkų gatvių detaliojo plano sklypo Nr. 1 ir sklypo Nr. 4 (Rinktinės g. 3A, kadastro Nr.
0101/0033:51), pertvarkyto žemės sklypo Rinktinės g. 3A ir sklypo Rinktinės gatvėje (kadastro Nr.
0101/0033:7) formavimo ir pertvarkymo projektu, sprendinių tvirtinimo“ patvirtinto detaliojo plano
koregavimo sprendinių reglamentinę zoną Nr. 1.2, teritorijų planavimo proceso inicijavimo
pagrindu (pagal pridedamą schemą).
3. N u s t a t a u šiuos planavimo tikslus ir uždavinius: nekeičiant žemės sklypo naudojimo
paskirties pakeisti detaliojo plano sprendinius 1,8846 ha sklypo dalyje, keičiant komercinės
paskirties objektų teritorijų (K) ir rekreacinės teritorijos (R) naudojimo būdus į daugiabučių pastatų
ir bendrabučių teritorijų (G2) naudojimo būdą, esant poreikiui – kitus naudojimo reglamentus
nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano
sprendinių.
4. T v i r t i n u detaliojo plano koregavimo planavimo darbų programą (pridedama).
PLANAVIMO DARBŲ PROGRAMA
DETALIOJO PLANAVIMO DOKUMENTUI KOREGUOTI
1. Planavimo dokumento pavadinimas: teritorijos (T-2 ir T-3 dalių) tarp Neries upės, Rinktinės,
Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių detaliojo plano, pakoreguoto atskirose dalyse, koregavimas žemės
sklypo Rinktinės g. 3 (kadastro Nr. 0101/0033:59) dalyje inicijavimo pagrindu.
2. Planuojamos teritorijos (sklypų) adresas: 6,3166 ha sklypas Rinktinės g. 3, Vilnius
(Rinktinės g. 5).
3. Planuojamos teritorijos plotas: 1,8846 ha dalis.
4. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius,
Konstitucijos pr. 3, LT-09601, Vilnius, tel. +370 5 211 2000, el. p. savivaldybe@vilnius.lt
5. Planavimo iniciatorius: UAB „Promola“.
6. Rengėjas: pasirenka planavimo iniciatorius.
7. Planavimo pagrindas: iniciatoriaus įgalioto asmens 2026-05-13 prašymas.
8. Nagrinėjama (numatomų sprendinių įtaką patirianti) teritorija: nurodyta schemoje.
9. Planavimo tikslai ir detaliojo plano uždaviniai: nekeičiant žemės sklypo naudojimo paskirties
pakeisti detaliojo plano sprendinius 1,8846 ha sklypo dalyje, keičiant komercinės paskirties objektų
teritorijų (K) ir rekreacinės teritorijos (R) naudojimo būdus į daugiabučių pastatų ir bendrabučių
teritorijų (G2) naudojimo būdą, esant poreikiui – kitus naudojimo reglamentus nepažeidžiant teisės
aktų reikalavimų ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendinių.
10. Papildomi planavimo uždaviniai: suformuoti centrinei miesto daliai optimalią urbanistinę
struktūrą; Numatyti funkcinius bei kompozicinius ryšius su gretimomis teritorijomis; Sprendinius
numatyti įvertinus nagrinėjamos teritorijos (numatomų sprendinių įtaką patiriančios) struktūrą,
reglamentus ir vykdomas veiklas, kraštovaizdį, esamas ir (ar) suplanuotas urbanistines struktūras;
Vertinti ir (ar) numatyti susisiekimo komunikacijas ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų
poreikį; Įvertinus veiklos pokytį nustatyti aprūpinimo inžineriniais tinklais būdus; Prireikus,
nurodyti nustatytas ir (ar) nustatyti konkrečias Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme
nurodytas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos; Parengti ir pateikti
papildomą informaciją, reikalingą detaliojo plano koregavimo sprendiniams paaiškinti; Vykdyti kitų
institucijų išduotose planavimo sąlygose nurodytus reikalavimus; Planavimo dokumentą rengti
nepažeidžiant žemės sklypo panaudos ir (ar) nuomos sąlygų;
11. Papildomi teritorijos naudojimo reglamentai: numatomų skirstomųjų tinklų, jiems
funkcionuoti reikalingų servitutų išdėstymas; automobilių stovėjimo vietų, saugyklų išdėstymas;
atliekų surinkimo konteinerių aikštelių, vaikų ir poilsio aikštelių išdėstymas; planuojamos teritorijos
aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai; siūlomas pastatų išdėstymas; saugotini želdiniai ir (ar) jų
grupės; prireikus – konkrečios Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos,
kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos; Sklypo ribų nužymėjimo ir servitutų
brėžinius paaiškinančius planuojamus sprendinius.
12. Keičiami galiojančiame detaliajame plane nustatyti reglamentai (išskyrus Kompleksinio
teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių 315.1 ir 315.2 papunkčiuose nurodytus
atvejus): keičiami reglamentai vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendruoju
planu.
13. Tyrimai ir galimybių studijos: parengti planuojamos teritorijos topografinį planą, atlikti
medžių inventorizaciją, taksaciją, parengti sprendinių pasekmių vertinimą susisiekimo, ūkinės
veiklos galimos neigiamos įtakos bei kitų institucijų nurodytais aspektais. Parengti ir pateikti
papildomą informaciją, reikalingą detaliojo plano koregavimo sprendiniams paaiškinti ir (ar)
įgyvendinti (pvz. užstatymo vizija, privažiavimo schemą (-as), gyvenamai aplinkai reikalingos
infrastuktūros sprendinius – kaip vaikų ir poilsio aikštelės, želdiniai ir pan. ir kitą reikalingą
informaciją) vadovaujantis teisės aktų reikalavimais.
14. SPAV reikalingumas: neatliekamas.
15. Detaliojo plano koncepcijos rengimas: nerengiama.
16. Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti: nereikalingas.
17. Sprendinių nepriklausomas ekspertinis vertinimas: nereikalingas.
18. Suplanuotų urbanistinių struktūrų vizualizacijos 3D formatu ir maketo parengimas: į
3d.vilnius.lt įkelti planuojamo užstatymo 3D modelį. Įvertinus esamą būklę ir parengus detaliojo
plano sprendinius, sprendinių konkretizavimo stadijoje (vyriausiajam architektui įvertinus poreikį),
pateikti formuojamų urbanistinių struktūrų maketą ir (ar) užstatymo vizualizaciją, reikalingą
detaliojo plano koregavimo sprendiniams ir numatomo objekto funkcionavimui ir teisės aktų
reikalavimų įgyvendinimui pagrįsti ir paaiškinti.
19. Esamos būklės įvertinimo stadija: atliekama.
20. Informacinio (ių) stendo(ų) vieta(os) ir stendo matmenys: informacinių stendų vietos
nurodytos tvirtinamoje schemoje. Informacinių stendų matmenys nemažesni nei 1,5 kv. m.
21. Detaliojo planavimo etapai: parengiamasis, rengimo ir baigiamasis etapai.
22. Viešumo užtikrinimas: detaliojo plano rengimo viešumo procedūros atliekamos teisės aktuose
nustatyta tvarka. Jas užtikrina planavimo organizatorius ir jo įgaliotas asmuo. Gali būti atliekamos
papildomos viešinimo procedūros teisės aktų nustatyta tvarka.
23. Planavimo terminai: kol galioja teritorijų planavimo sąlygos.
24. Derinimo procedūra: detalųjį planą derinti Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų
planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPS „Vartai“), derinimą atlikti
teisės aktų nustatyta tvarka.
25. Kiti reikalavimai: trūkstamus planavimui pradinius duomenis organizatorius paveda surinkti
rengėjui. Projektą rengti ant skaitmeninių žemėlapių, panaudojant M 1:500 duomenis. Planavimo
organizatorius patvirtintą dokumentą turi užregistruoti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo
dokumentų registro informacinėje sistemoje.
PAPILDOMA INFORMACIJA IR PASIŪLYMŲ TEIKIMAS:
Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, tel. +3705 211 2000, faks. +3705 211 2222, el. p. savivaldybe@vilnius.lt , www.vilnius.lt;
Dėl pasiūlymų teikimo dėl parengto teisės akto (įsakymo) projekto, planavimo tikslų ir uždavinių teikimo: Susipažinti ir teikti siūlymus dėl rengiamo teisės akto projekto galima 10 d. d. nuo pranešimo paskelbimo datos. Pasiūlymai teikiami planavimo organizatoriui el. paštu savivaldybe@vilnius.lt arba raštu Vilniaus miesto savivaldybės administracijai Konstitucijos pr. 3, Vilnius.
Susipažinti su projektu galima Vilniaus miesto savivaldybės interneto tinklalapyje https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/miesto-pletra/teritoriju-planavimo-viesumas/ ; Kontaktinis asmuo (konsultacijų valandomis): Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Teritorijų planavimo skyrius Teritorijų planavimo skyrius - Vilniaus miesto savivaldybė. Taip pat susipažinti su įsakymo projektu galima Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Žirmūnų seniūnijoje adresu Žirmūnų g. 143, LT-09128 Vilnius, kontaktinis el. p. zirmunu.seniunija@vilnius.lt, tel. +370 5 2112988.