Informuojame apie rengiamą Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektą „Dėl leidimo koreguoti teritorijos prie Eišiškių pl. 3a (kadastro Nr. 0101/0070:303) detaliojo plano sklypų Nr. 2 ir Nr. 12 sprendinius teritorijų planavimo proceso inicijavimo pagrindu“ ir pasiūlymų teikimo tvarką dėl šio įsakymo projekto.
Įsakymo projektas:
„DĖL LEIDIMO KOREGUOTI TERITORIJOS PRIE EIŠIŠKIŲ PL. 3A (KADASTRO NR. 0101/0070:303) DETALIOJO PLANO SKLYPŲ NR. 2 IR NR. 12 SPRENDINIUS TERITORIJŲ PLANAVIMO PROCESO INICIJAVIMO PAGRINDU“
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 24 straipsnio 5 dalimi, Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8 „Dėl Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo“, 249 punktu ir Vilniaus miesto savivaldybės mero 2024 m. sausio 4 d. potvarkio Nr. 955-30/24 „Dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliojimo“ 1.1.1 papunkčiu:
1. L e i d ž i u koreguoti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2013 m. rugsėjo 11 d. sprendimu Nr. 1-1427 „Dėl teritorijos prie Eišiškių pl. 3A detaliojo plano tvirtinimo“ patvirtinto apie 7,8 ha teritorijos prie Eišiškių pl. 3A (kadastro Nr. 0101/0070:173), Naujininkų seniūnijoje, detaliojo plano sklypų Nr. 2 ir 12 sprendinius sklype Eišiškių pl. 5B (kadastro Nr. 0101/0070:303) ir gretimoje valstybinėje žemėje (pagal pridedamą schemą).
2. N u s t a t a u šiuos planavimo tikslus ir uždavinius: pakeisti sklypo Nr. 12 Eišiškių pl. 5B naudojimo būdą iš vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų (G/G1) į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų (G2), pakeisti atskirųjų želdynų teritorijos naudojimo būdo (E/E1) sklypo Nr. 2 ribas, keičiant jame suplanuotą servitutą S3 ir jo vietoje numatant atskirą susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijų naudojimo būdo (I2) žemės sklypą, esant poreikiui nustatyti kitą (-us) galimą (-us) teritorijos naudojimo būdą (-us), nustatyti planuojamos teritorijos naudojimo reikalavimus nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendinių.
3. T v i r t i n u planavimo darbų programą detaliojo planavimo dokumentui rengti (pridedama).
4. P r i p a ž į s t u netekiu galios Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. rugpjūčio 7 d. įsakymą Nr. 30-2645/18(2.1.1E-TD2) „Dėl leidimo inicijuoti teritorijos prie Eišiškių pl. 3A detaliojo plano sprendinių koregavimą sklype, kurio kadastro Nr. 0101/0070:303“.
PLANAVIMO DARBŲ PROGRAMA DETALIOJO PLANAVIMO DOKUMENTUI RENGTI
1. Planavimo dokumento pavadinimas: apie 7,8 ha teritorijos prie Eišiškių pl. 3A (kadastro Nr. 0101/0070:173), Naujininkų seniūnijoje detaliojo plano sklypų Nr. 2 ir Nr. 12 sprendinių koregavimas teritorijų planavimo proceso inicijavimo pagrindu.
2. Planuojamos teritorijos adresas: žemės sklypas Eišiškių pl. 5B (kadastro Nr. 0101/0070:303) ir gretima valstybinė žemė.
3. Planuojamos teritorijos plotas: apie 0,97 ha.
4. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, Vilnius. 5. Iniciatorius: juridinis asmuo.
6. Rengėjas: pasirenka iniciatorius.
7. Planavimo pagrindas: iniciatoriaus prašymas.
8. Planavimo uždaviniai: koreguojant detaliojo plano sprendinius pakeisti sklypo Nr. 12 Eišiškių pl. 5B naudojimo būdą iš vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų (G/G1) į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų (G2), pakeisti atskirųjų želdynų teritorijos naudojimo būdo (E/E1) sklypo Nr. 2 ribas, keičiant jame suplanuotą servitutą S3 ir jo vietoje numatant atskirą susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijų naudojimo būdo (I2) žemės sklypą, esant poreikiui nustatyti kitą (-us) galimą (-us) teritorijos naudojimo būdą (-us), nustatyti planuojamos teritorijos naudojimo reikalavimus nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendinių.
9. Papildomi planavimo uždaviniai: numatyti funkcinius ir kompozicinius ryšius su gretimybėmis. Sukurti patrauklią urbanistinę aplinką ir visavertes gyvenimo sąlygas, numatyti buferinę zoną nuo vykdomos komercinės veiklos, suplanuoti racionalų infrastruktūros koridorių, siekti želdynų išsaugojimo. Numatyti pėsčiųjų, dviračių takų ryšių sistemą ir (ar) kitas susisiekimo komunikacijas ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį. Nustatyti gatvių raudonųjų linijų ribas ir (ar) viešo intereso teritorijų poreikius. Nustatyti aprūpinimo inžineriniais tinklais būdus. Formuoti darnią urbanistinę struktūrą, sprendinius numatyti įvertinus su planuojama teritorija besiribojančias ar artimas teritorijas, jų parengtus, rengiamus detaliuosius planus ir kt. Prireikus, nurodyti nustatytas ir (ar) nustatyti konkrečias Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
10. Papildomi reglamentai: Viešųjų erdvių (gatvių, pėsčiųjų takų, bendro naudojimo teritorijų ir pan.) išdėstymas. Numatomų susisiekimo komunikacijų (aptarnaujančių gatvių ir pagalbinių gatvių trasų), skirstomųjų tinklų, jiems funkcionuoti reikalingų servitutų išdėstymas. Poilsio, sporto, kitų aikštelių išdėstymas. Automobilių saugyklų išdėstymas (būdas ir (ar) vietos). Planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai. Saugotini želdiniai ir (ar) jų grupės. Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Pastatų, formuojančių gatvių užstatymą, aukščio ir gatvių pločio santykio, ir (ar) pastatų tūrių formavimo reikalavimai.
11. Tyrimai ir galimybių studijos: atlikti kraštovaizdžio ir (ar) erdvinės struktūros vertinimą, atsižvelgiant planuojamą teritoriją ir jos gretimybes parengti planuojamos ir aplinkinės teritorijos gamtinės ir urbanistinės aplinkos analizę. Parengti medžių inventorizaciją ir arboristinį vertinimą. Vertinti kontekstą, atlikti planuojamo užstatymo vizualinių ryšių su gretimomis teritorijomis ir artimiausia aplinka analizę, vertinant planuojamo užstatymo paskirties bei teritorijos morfotipo įtaką aplinkinei teritorijai, esant poreikiui pateikti perspektyvas nuo gatvių, atskleidžiant ir įvertinant numatomo tūrio santykį su aplinkine teritorija ir kraštovaizdžiu, pateikti numatomo užstatymo viziją su gretimybėmis. Vykdyti kitų institucijų planavimo sąlygų reikalavimus.
12. SPAV reikalingumas: neatliekamas.
13. Detaliojo planavimo etapai: parengiamasis, rengimo ir baigiamasis etapai.
14. Detaliojo plano koncepcijos rengimas: nerengiama.
15. Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti: nereikalingas.
16. Sprendinių nepriklausomas ekspertinis vertinimas: nereikalingas
17. Suplanuotų urbanistinių struktūrų vizualizacijos 3D formatu ir maketo parengimas: Rengėjas turi pateikti formuojamų urbanistinių struktūrų vizualizaciją 3D formatu, maketą ar kitą papildomą informaciją, reikalingą sprendimui dėl detaliojo plano tvirtinimo priimti, šio plano sprendiniams paaiškinti ir (ar) įgyvendinti (arba tai gali būti nurodoma detaliojo plano rengimo sutartyje).
18. Viešumo užtikrinimas: detaliojo plano koregavimo viešumo procedūros atliekamos teisės aktuose nustatyta tvarka. Gali būti numatytos papildomos viešinimo procedūros teisės aktų nustatyta tvarka.
19. Informacinio (ių) stendo(ų) vieta(os) ir stendo matmenys: informacinio stendo vietos nurodytos tvirtinamoje miesto plano ištraukoje. Informacinio stendo matmenys nemažesnis nei 1,5 kv. m., stendų kiekis 2.
20. Derinimo procedūra: detalųjį planą derinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS).
21. Planavimo terminai: 5 metai nuo planavimo sąlygų išdavimo.
22. Kiti reikalavimai: trūkstamus planavimui pradinius duomenis organizatorius paveda surinkti rengėjui. Projektą rengti ant aktualaus topografinio plano, panaudojant M 1:500 – M1:1000 mastelį ir duomenis. Planavimo organizatorius patvirtintą dokumentą turi užregistruoti www.tpdr.lt.
PAPILDOMA INFORMACIJA IR PASIŪLYMŲ TEIKIMAS:
Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, tel. +3705 211 2000, faks. +3705 211 2222, el. p. savivaldybe@vilnius.lt , www.vilnius.lt;
Dėl pasiūlymų teikimo dėl parengto teisės akto (įsakymo) projekto, planavimo tikslų ir uždavinių teikimo: Susipažinti ir teikti siūlymus dėl rengiamo teisės akto projekto galima 10 d. d. nuo pranešimo paskelbimo datos. Pasiūlymai teikiami planavimo organizatoriui el. paštu savivaldybe@vilnius.lt arba raštu Vilniaus miesto savivaldybės administracijai Konstitucijos pr. 3, Vilnius.
Susipažinti su projektu galima Vilniaus miesto savivaldybės interneto tinklalapyje https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/miesto-pletra/teritoriju-planavimo-viesumas/ ; Kontaktinis asmuo: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Teritorijų planavimo skyriaus vedėjas B. Bučelis, tel. +37052112526 el. p. benius.bucelis@vilnius.lt, vyr. specialistas K. Buivydas, el. paštas: karolis.buivydas@vilnius.lt, tel. +3705 2112753.
Taip pat susipažinti su įsakymo projektu galima Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Naujininkų seniūnijoje, Darbininkų g. 16-60, LT-02170 Vilnius, kontaktinis el. p. naujininku.seniunija@vilnius.lt, tel. +370 5 2112936.