Informuojame apie rengiamą Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektą "Dėl leidimo rengti žemės sklypų Savanorių pr. 178 (kadastro Nr. 0101/0069:123 ir Nr. 0101/0069:137), Vilkpėdės seniūnijoje, detaliojo plano koregavimą sklypuose Savanorių pr. 178B ir 178C inicijavimo pagrindu ir pasiūlymų teikimo tvarką dėl įsakymo projekto
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL LEIDIMO RENGTI ŽEMĖS SKLYPŲ SAVANORIŲ PR. 178 (KADASTRO NR. 0101/0069:123 IR NR. 0101/0069:137), VILKPĖDĖS SENIŪNIJOJE, DETALIOJO PLANO KOREGAVIMĄ SKLYPUOSE SAVANORIŲ PR. 178B IR 178C INICIJAVIMO PAGRINDU
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 2 dalimi ir
Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos
aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8 „Dėl Kompleksinio teritorijų planavimo
dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo“, 319 punktu:
1. L e i d ž i u rengti žemės sklypų Savanorių pr. 178 (kadastro Nr. 0101/0069:123 ir
Nr. 0101/0069:137) Vilkpėdės seniūnijoje detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus miesto savivaldybės
tarybos 2011 m. kovo 16 d. sprendimu Nr. 1-2065 „Dėl sklypų Savanorių pr. 178 detaliojo plano
tvirtinimo“, sklypų Nr. 4 ir Nr. 5 koregavimą žemės sklypuose Savanorių pr. 178B (kadastro
Nr. 0101/0069:224) ir Savanorių pr. 178C (kadastro Nr. 0101/0069:225) teritorijų planavimo
proceso inicijavimo pagrindu (pagal pridedamą schemą).
2. N u s t a t a u šiuos planavimo tikslus ir uždavinius: nustatyti kompleksinius teritorijos
sprendinius užtikrinant planuojamos ir gretimų teritorijų konversiją, nustatyti papildomą
daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą (G2), patikslinti
detaliuoju planu suplanuotus ir nustatyti kitus privalomus bei papildomus teritorijos naudojimo
reglamentus vadovaujantis teisės aktų reikalavimais ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos
bendrojo plano sprendiniais, nustatyti planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais
būdus ir susisiekimo komunikacijas, esant poreikiui pertvarkyti sklypus, servitutus.
3. T v i r t i n u planavimo darbų programą detaliojo planavimo dokumentui rengti
(pridedama).
PLANAVIMO DARBŲ PROGRAMA
DETALIOJO PLANAVIMO DOKUMENTUI RENGTI
1. planavimo dokumento pavadinimas: žemės sklypų Savanorių pr. 178 (kadastro Nr.
0101/0069:123 ir Nr. 0101/0069:137), Vilkpėdės seniūnijoje, detaliojo plano koregavimas sklypuose
Savanorių pr. 178b ir 178c inicijavimo pagrindu.
2. Planuojama teritorija: žemės sklypai Savanorių pr. 178b ir 178c (kadastro Nr. 0101/0069:224 ir
Nr. 0101/0069:225).
3. Planuojamos teritorijos plotas: 7,6526 ha.
4. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius,
Konstitucijos pr. 3, LT-09601, Vilnius, tel. 8 5 2112616, faks. 8 5 2112222.
5. Planavimo iniciatorius: juridinis asmuo.
6. Rengėjas: pasirenka planavimo iniciatorius.
7. Planavimo pagrindas: Iniciatoriaus prašymai.
8. Planavimo tikslai ir detaliojo plano uždaviniai: nustatyti kompleksinius teritorijos sprendinius
užtikrinant planuojamos ir gretimų teritorijų konversiją, nustatyti papildomą daugiabučių
gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą (G2), patikslinti detaliuoju planu
suplanuotus ir nustatyti kitus privalomus bei papildomus teritorijos naudojimo reglamentus
vadovaujantis teisės aktų reikalavimais ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano
sprendiniais, nustatyti planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdus ir susisiekimo
komunikacijas, esant poreikiui pertvarkyti sklypus, servitutus.
9. Papildomi planavimo uždaviniai: formuoti centrinei miesto daliai būdingą užstatymo struktūrą.
Esamus žemės sklypų komercinės paskirties objektų teritorijų (K) naudojimo būdą ir pramonės ir
sandėliavimo objektų teritorijų (P) naudojimo būdą numatyti esamai veiklai tęsti tik užtikrinant, kad
vykdoma veikla netrukdo planuojamos ir gretimos teritorijos konversijai ir kitiems teisės aktuose
numatytiems reikalavimams.
Siekti pilnavertės konversijos atsisakant veiklų nenumatytų Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos
bendrojo plano sprendiniuose.
Numatyti funkcinius bei kompozicinius ryšius su gretimomis teritorijomis. Numatyti pėsčiųjų,
dviračių takų ryšių sistemą, kitas susisiekimo komunikacijas ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų
poreikį. Esant poreikiui nustatyti gatvių raudonųjų linijų ribas. Nustatyti aprūpinimo inžineriniais
tinklais būdus.
Nurodyti urbanistinių struktūrų, urbanistinių erdvių formavimo reikalavimus. Formuoti darnią
urbanistinę struktūrą, įvertinus poreikius gali būti formuojamos želdynų, bendro naudojimo
teritorijos. Sprendinius numatyti įvertinus su planuojama teritorija besiribojančius parengtus ir
rengiamus detaliuosius planus, vykdomas veiklas ir jų sanitarines apsaugos zonas.
Prireikus, nurodyti nustatytas ir (ar) nustatyti konkrečias Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų
įstatyme nurodytas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
10. Papildomi reglamentai: teritorijos tūrinės ir erdvinės kompozicijos, urbanistinių struktūrų ir
urbanistinių erdvių formavimo reikalavimai. Viešųjų erdvių (gatvių, pėsčiųjų takų, bendro naudojimo
teritorijų ir pan.) išdėstymas. Numatomų susisiekimo komunikacijų (aptarnaujančių gatvių ir pagalbinių gatvių trasų), skirstomųjų tinklų, jiems funkcionuoti reikalingų servitutų išdėstymas.
Poilsio, sporto, kitų aikštelių išdėstymas. Automobilių saugyklų išdėstymas (būdas). Planuojamos
teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai. Saugotini želdiniai ir (ar) jų grupės, želdynų
teritorijų išdėstymas.
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos taikomos specialiosios žemės naudojimo
sąlygos. Pastatų, formuojančių gatvių užstatymą, aukščio ir gatvių pločio santykio, pastatų tūrių
formavimo reikalavimai.
11. Tyrimai ir galimybių studijos: atlikti kraštovaizdžio ir (ar) erdvinės struktūros vertinimą,
atsižvelgiant planuojamą teritoriją ir jos gretimybes parengti planuojamos ir aplinkinės teritorijos
infrastuktūros, gamtinės, urbanistinės aplinkos analizę. Vertinti kontekstą, atlikti planuojamo
užstatymo vizualinių ryšių su gretimomis teritorijomis ir artimiausia aplinka analizę, vertinant
planuojamo užstatymo paskirties bei teritorijos morfotipo įtaką aplinkinei teritorijai, pateikti
perspektyvas nuo gatvių, atskleidžiant ir įvertinant numatomo tūrio santykį su aplinkine teritorija,
pateikti užstatymo ir gretimybių viziją. Triukšmo ir vibracijos lygio matavimai ir skaičiavimai
atsižvelgiant į besiribojančias gatvių ir geležinkelio tinklą, vykdomas veiklas.
Parengti medžių inventorizaciją ir arboristinį vertinimą.
12. SPAV reikalingumas: pagal institucijų planavimo sąlygas arba teisės aktų nustatyta tvarka.
13. Detaliojo planavimo etapai: parengiamasis, rengimo ir baigiamasis etapai.
14. Detaliojo plano koncepcijos rengimas: nerengiama.
15. Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti: nereikalingas.
16. Sprendinių nepriklausomas ekspertinis vertinimas: nereikalingas.
17. Suplanuotų urbanistinių struktūrų vizualizacijos 3D formatu ir maketo parengimas:
Rengėjas turi pateikti formuojamų urbanistinių struktūrų vizualizaciją 3D formatu, maketą ar kitą
papildomą informaciją, reikalingą sprendimui dėl detaliojo plano tvirtinimo priimti, šio plano
sprendiniams paaiškinti ir (ar) įgyvendinti (arba tai gali būti nurodoma detaliojo plano rengimo
sutartyje).
18. Viešumo užtikrinimas: viešumo procedūros atliekamos teisės aktuose nustatyta tvarka. Gali būti
atliekamos papildomos viešinimo procedūros teisės aktų nustatyta tvarka.
19. Informacinio (ių) stendo(ų) vieta(os) ir stendo matmenys: informacinio stendo vietos
nurodytos tvirtinamoje miesto plano ištraukoje. Informacinio stendo matmenys nemažesnis nei 1,5
kv. m., stendų kiekis 2.
20. Derinimo procedūra: detalųjį planą derinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo
dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje
(TPDRIS).
21. Planavimo terminai: 5 metai nuo planavimo sąlygų išdavimo.
22. Kiti reikalavimai: trūkstamus planavimui pradinius duomenis organizatorius paveda surinkti
rengėjui. Projektą rengti ant aktualaus topografinio plano, panaudojant M 1:500 – M1:1000 mastelį
ir duomenis. Planavimo organizatorius patvirtintą dokumentą turi užregistruoti www.tpdr.lt.
Schema: Schema 11778_n
PAPILDOMA INFORMACIJA IR PASIŪLYMŲ TEIKIMAS:
Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, tel. +3705 211 2000, faks. +3705 211 2222, el. p. savivaldybe@vilnius.lt , www.vilnius.lt;
Dėl pasiūlymų teikimo dėl parengto teisės akto (įsakymo) projekto ir planavimo tikslų teikimo:
Susipažinti ir teikti siūlymus dėl rengiamo teisės akto projekto galima 10 d. d. nuo pranešimo paskelbimo datos. Pasiūlymai teikiami planavimo organizatoriui el. paštu savivaldybe@vilnius.lt arba raštu Vilniaus miesto savivaldybės administracijai Konstitucijos pr. 3, Vilnius.
Susipažinti galima Vilniaus miesto savivaldybės interneto tinklalapyje https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/miesto-pletra/teritoriju-planavimo-viesumas/ ; Kontaktinis asmuo: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vyriausiojo miesto architekto skyriaus Teritorijų planavimo skyriaus vedėjas B. Bučelis, tel. +37052112526 el. p. benius.bucelis@vilnius.lt, vyr. specialistas K. Buivydas, el. paštas: karolis.buivydas@vilnius.lt, tel. +3705 2112753.
Taip pat susipažinti galima Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vilkpėdės seniūnijoje, Savanorių pr. 49 Vilnius, ir (ar) jos svetainėje/paskyroje, kontaktinis el. p. vilkpedes.seniunija@vilnius.lt , seniūno tel. +370 5 265 8950.